池州的房价一直是一种病态的上涨趋势。池州的工资也低得离谱，住在这里的老人大多还是过着自产自销的生活。今年以来，“地王”的概念很少出现，说明房价已经到了一定的时候，这个时候的成本就在这里，下跌的幅度不可能很大。如果排除炒房团的原因，房价的构成之一就是土地成本、开发成本、税费、开发商的利润。一个县城，近几年的土地成本至少要涨十倍，一二线城市应该更多。但开发成本增加不多，税费基本不变。前几年不断出现的地王是催生高房价的重要元素。
如果撇开炒房客的原因，房价的构成一个是土地成本，开发费用和税费和开发商的利润，在一个县城，这几年的土地成本至少要涨十倍，一二线城市应该还要多，而开发费用则涨的不多，税费基本保持不变，前几年地王不断出现，就是催生高房价的一个重要元素。从今年起，就很少出现地王的概念，说明房价已经到了一定的时候了，而这个时候的成本在这里了，跌的幅度不可能很大。
池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定，但是肯定不会跌。池州的房价一直就是一种病态上升趋势。为什么说是病态呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的，既没有大型工厂，也没有知名企业入驻，在这里出生的年轻人，长大之后多半都选择外出务工，走在池州市区，你会发现虽然高楼林立，但是商铺紧闭的占大多数，路上也很少有人，这完全跟繁华搭不上边。
另外，池州的工资低得离谱。住在这里的老人大多还是过着自产自销的生活。他们自己种蔬菜和大米，自己吃喝，多余的蔬菜和粮食会低价卖给别人。说白了就是池州人的经济在一潭死水里打滚，家里人自己挣钱。外国人很少，都是从西方买东西，然后西方从东方买东西。这样的消费能力如何激活经济？但是池州房价无脑，向周边发达城市看齐。别人达到一千平米的时候，也会达到一千平米。还有的是靠房地产拉动经济，它也大量建房。但是因为居民收入不高，很多人还是买不起房子。
