这些都是泉州房价涨这么快的原因。泉州GDP居福建第一，不是泉州辖区带动的，而是下面县级市带动的。这个房价对于泉州大部分人来说太高了，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋房子。当然也有人顺便在泉州辖区买房。当然，这不是刚需。今年泉州房价是涨还是稳还很难确定，但未来35年泉州房价涨的可能性不大，保持稳定就好。
泉州的经济总量全省第一，泉州的房价在未来5年内会是否会上涨？
整个福建地区的房价在全国已经是屈指可数，而且闽商的经商能力也是众人皆知。这些年闽商走南闯北全球各地赚钱，最后还是要回归福建安家落户，这也是房地产持续上涨的原因。2019年，泉州DP9946亿排在第一，福州以GDP9392亿排在的第二，厦门更是只有5995亿排在其后，接着是靠近厦门的漳州4741亿。泉州的GDP全省第一，可是在城市中的地位却是排在了第三，落后于副省级厦门和省会城市福州，福州在这几年里增长速度飞快，2019年以接近20%超速增长。
可厦门却是以夏漳泉城市圈的方式存在，显然这是整个福建地区经济地位最高的。可是，以厦门为中心的厦漳泉地区的经济地位至今还是没有得到很好的提升，在整沿海地区是以大湾区上海都市区和北京地区为三大核心高地，厦门的地位很难达到提升，泉州又屈居于厦门之后，在这片区域没有得到很好提升的前提下，泉州的经济也就只能如此而已。
今年的疫情让经济更加艰难，全球疫情还在蔓延，今年全球GDP还是负增长，各国经济都是不尽人意，在全球经商的闽商更是困难重重。国内也是受到影响较大。对闽商的打击可能也是如此。相信泉州的影响也是无法避免。今年对于泉州的房价比较难以确定是上涨或者稳定，但未来35年内的泉州房价上涨的可能性较小，能够保持着平稳就不错了。
泉州7月房价同比上涨了39.02%，涨幅全国排名第3，发生了什么？
因为家里人刚好买房，所以刚好有了解一下。其他地方的房价涨价是这个流程的。一，大房企进入当地。二，大房企大幅度提高土拍价格。三，本地房企因为土拍付出更多成本，不得不提高房价。四，当地房价统一上涨。以上，大致是泉州之外的地区涨价的典型案例。但是，以下是泉州的涨价流程。前提，泉州市区有三年限售，泉州底下县市，比如，晋江，有五年限售。
一，中介大规模软文炒作房价上涨。二，中介寻找多批人，分别去寻找还在限售年限内的房主以高于市场价的价格，表明愿购买其房，并制造市场火热，竞争激烈，房价快速上涨的假象。三，大幅度提高二手房的转让价，并使其远远超过一手房。四，小幅度提高一手房房价，使其与二手房房价形成对比，从而营造一种一手房更加便宜，且买房就是赚到，买房可以转手加价卖掉的错觉。
以上就是泉州房价涨的那么快的原因。中介去找限售期限内的房主，主要就是要炒高房价，又不让房价真实成交。而被炒高的房价就成了一个衡量标准，但是，这个被炒高的房价是永远不可能兑现的。而相对于高昂的二手房，价格比较低的一手房就更加的物美价廉，也因此，被贪欲迷昏眼的人和刚需们自然会不顾一切的追求一手房。而，即便是物美价廉的一手房，7月同比上涨，也达到了39.02%，那么，可以想想二手房的纸面价格涨到了什么程度。
泉州房价为什么最近涨这么多啊？
1.目前泉州房价暴涨主要来自厦门、福州的投资客。我们真正需要的是看到厦门房价飙升之前。2.泉州GDP居福建第一，不是泉州辖区带动的，而是下面县级市带动的。这个房价对于泉州大部分人来说太高了，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋房子。当然也有人顺便在泉州辖区买房。当然，这不是刚需。3.泉州流动人口的人员结构以中下层为主。15年前，他们可能愿意为房价买单，但现在，啧啧啧。4.泉州的区域限购政策看起来更像是一种去库存的手段，只是手段没有那么光明正大，但是效果却出奇的好。原来洛江的房子库存很惊人，一下子出去的量估计对泉州GDP贡献很大。5.市政府很可能在这次GDP增长中尝到甜头。卖地卖天价，现在政府有钱了，可以考虑开发几个以前因为各种原因没开发的开发区，比如以前一直躺着不动的东海，做出更突出的成绩。
