2015年底之前，中山房价一直维持在低价位，但随着2015年底深港通道的开通，中山房价也迎来了如坐直升机般的快速上涨。相对于周边的广佛深莞，中山还是处于价格洼地。我们可以大胆猜测，随着2024年深港通道的建成，中山的这种价格洼地会被慢慢填平，所以未来中山的房价还会继续上涨，但涨幅会比较慢。
中山房价高吗？
我中山本地人，现在家里有两套300平方左右的宅基地，自建房4层楼，出租，还有两个商品房，结婚了，目前在深圳科技园腾讯上班，月薪还可以。 南山这边楼价8万起步，最贵的20万都有，中山楼价一对比就是白菜价，特别是三年前，我很多深圳朋友几年前都在中山火炬开发区买了几套房，当时没有限购，他们也不住，摆在那里等升值，偶尔去一趟当作度假，真的可怕，说实话，中山楼价就是深圳和广州人炒起来的，三年前中山楼价才6000-8000，现在市区2万，镇区都1.5万了，深中通道和坦洲那边更加贵。
但是中山的待遇大家都知道，而且岗位做久了没意思，限制你的发展。 都是些小型和中等型企业，管理模式都是很混乱那种。 虽然近几年被炒高了，但未来中山的楼价我也不看好，毕竟人口基数才300万，而且外来人口越来越少了，楼价都是泡沫，你要投资中山的房地产，需要谨慎，作为35年的本地人，我敢说，目前中山70%的商品房都是空置的，什么售罄，什么住的满满的，都是房地产公司的套路。
广东中山的房价有可能降吗？
你认为还没降？我2014年买的，在西区新中医院对面，龙光地产的，当时买的时候4600块一方，2019年想卖，当时有人出了16000块，我没卖，我说深中通道开通，可能到20000块，要卖16500可以，后来没卖卖成。去年8月，我不管了，因为要在广州买房，必须卖，13500块卖了。去年底问我朋友，说我们那小区现在二手12000都卖不出。
现在在中山买房还有升值空间吗？哪里最宜居？
谢邀，在买房前首先需要考虑清楚买房的动机是什么？如果是刚需的话，那其实升值空间高低对你的影响都不大。但如果是二套改善或者投资的话，我觉得现在在中山买房还是有升值空间的，可以入手，最宜居的就是五桂山。以下均为个人观点，不喜勿喷，喜欢的可以点赞加关注。首先说下为什么在中山买房还有升值空间。在2015年底前，中山房价还是维持在较低的价位，但随着2015年底深中通道的开建，中山的房价也犹如坐直升机般迎来了迅猛的上涨。
尤其是2016年和2017年，房价相比从前已经翻番甚至翻几番。虽然随着2017年3.26限购政策的实施，房价上涨的势头得到了遏制，但总体还是没有改变房价高企的现实。另外，对比周边的广佛深莞，中山仍处于价格洼地，我们可以大胆猜测，随着2024年深中通道的贯通，中山这个价格洼地也将慢慢被填平，因此未来中山的房价还是会继续上涨的，只不过涨幅会比较缓慢。
当然除了外部条件之外，其实中山自身的条件也还是不错的，虽然比不了广深佛莞，但是非常宜居。目前，中山政府正在积极和周边城市谋划交通建设，前阵子刚公布了和周边城市的交通衔接规划，将于未来逐步实现40分钟到周边各城市的目标，交通方式涵盖铁路轨道及高快速道路。除此之外，还有深茂高铁，深中地铁，中开高速南澳高铁等一系列重要的交通方式。
中山市内也正在开展轨道1号线至7号线的建设，预计轨道1号线将率先于2020年开通，相信未来中山的交通网络会愈加完善。我个人一直觉得，路通才能财通，只要真正将交通完善起来，城市经济才能得到发展，房子也才有升值空间。如果你确定要买，然后又想买在比较宜居的地方，建议是买在五桂山。五桂山是中山市肺，绿化覆盖率远超中山各镇区，含氧量比较高，而且周边环境安静，非常适合老人住。
不过，也不用担心交通问题。除了现有的交通线路外，五桂山正在修建坦洲快线和马史路。其中，坦洲快线起于南外环与成贵路交叉口，将途经长江风景区以西的翠里湖区长明水社区、五桂山教育园区、五桂山镇、广东药科大学、坦洲镇镇、三乡镇汽车客运站、三乡镇市。马石公路全长5.75km，经过南区和五桂山，设计时速60km/h，总的来说五桂山的交通设施还是比较方便的，如果有车的话。
