自去年以来，上海的房价没有上涨，甚至比统计局4月份公布的最新70个大城市的房价有所下降。上海新房同比上涨1.0%，二手房同比下跌1%。如果包括通货膨胀和利息，可以说是下降了。这两年上海房市不温不火，但从来不缺客户。一线城市的房子永远都是抢手货，上海每年都有很多外地新来的。
上海楼市单日成交534套, 你怎么看？
作为一个上海链家的房产经纪人！对于上海的房市有一定的了解！近两年来，上海的房市一直不温不火，但从不缺乏客户。毕竟一线的城市很多人都想在这边立足，房子就是他们解决的最大难题！严格意义上来讲，上海市区的房子成交量少于上海周边的地区成交量！首先，房价！市区的房子，动辄800 甚至更多，也不见得有多大，环境多好！但郊区的房子，虽然有所涨幅，但相比较于上海市区要便宜许多！第二，大环境！上海市区内不断拆迁，会有一大批的本地人安置在周边的城区！他们获得了大笔拆迁款后，开始大肆的买房！导致周围的城区房价不停的上涨！最后，投资！一线城市的房子永远都是抢手货，每年上海新来的外地人口很多。
上海楼市又现成交小高潮？上周新房签约量价齐涨, 你怎么看？
主要有几个方面原因吧:1.去年以来上海房价没涨，甚至是跌了统计局最新四月70大中城市房价，上海新房同比涨1.0%，二手房同比跌1%，如果算上通货膨胀和利息，那可以说是跌了。价格变化，会迸发出购买力，毕竟政策和市场都在变。2.今年以来降准了，一次1.5万亿，一次2800亿央行今年已经为市场投入足够的资金，年初全线降准1.5%释放1.5万亿，后有定向降准，释放2800亿元人民币。
市场资金情况可以从cpi反映出来。在过去的几个月里，cpi从2月份的低点1.5升至4月份的2.5。5月份的数据没出来，但是水果蔬菜猪肉价格都上去了，预计还会继续上涨。实际上，市场上有足够的热钱来投机。那么，就有可能流入楼市。3.股市上涨后，5月份继续下跌，多地加大贷款利率调控力度。年初以来，a股上涨，体现了赚钱效应。5月份走势由升转降，中美贸易战持续，美国继续打压和遏制中资科技公司，对经济造成很大不确定性。
