政府不希望房价断崖式下跌，但会采取措施托市。房价会慢慢下跌，甚至像温水煮青蛙一样，或者不知不觉，或者工资一直涨，房价稳如泰山。一二十年后，回头看房价也不会高。一个地方房价长期拐点的到来取决于人口。如果这个地方的人口开始不断流失，直到入不敷出，那么这个地方房价的长期拐点就已经到来了。之后除非净流入人口增加，否则房价很难再涨。
房价能盼来拐点么？
房子是可以在市场上买卖的商品，是商品就摆脱不了供求关系的因素。当一个地区商品房的供应大于需求时，该地区的房价自然会下降，反之则不断上升。2019年，黑龙江省鹤岗市部分商品房每平米均价已经跌至1000元以下，是的，你没看错，是一千元，不是一万元。为什么会下跌的如此厉害？因为鹤岗市原先对于能源依赖严重，现阶段正在面临产业转型，大量的人口开始流失，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。
值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。房子就是用来住人的，人都走了，自然没有人会买房子，房价开始下跌，但依然无人问津。但这种现象不会出现在产业结构合理的城市之中。例如深圳市，2018年新增人口40多万，位列全国第一。
2019年既有粤港澳大湾区政策的加持，又对来深就业的高端人才实行减免个税，2019年深圳市的人口还将继续高速增长。在这样的背景下，深圳市又是我国城市面积最小的一线城市只有北京的八分之一，可供住宅开发的土地有限，深圳的房价就很难下降。因此，未来10年内我国城市的房价，将会出现部分城市断崖式下跌部分城市长期稳定增长，这样两极分化的现象。
2018年下半年，房价真的会出现拐点吗？
政府控制房价的有效手段终于找到了，采取疏堵结合方法，开闸放水时，堵住流向房地产的渠，疏通流向实体经济的渠。企业买房被禁止银行发债给房地产贷款要求回到表内，严格控制起来贷款买的房子，再抵押贷款也不行了贷款首付比例提高了。总之一句话，从银行拿钱买房困难了。银行流向房地产的钱越来越少，结果地产商的日子越发地难过，一阵阵寒风袭来，碧桂园这样的地产龙头都有点受不了了，开始收缩三四线城市，很多小房企都在死亡线挣扎。
房地产的流动性一步步被锁死，房子越来越不好卖了。房子不好卖，急需用钱的房主就得降价了。不过政府不希望房价断崖式下跌，会采取方法托市，房价下降会是缓慢的，甚至是温水煮青蛙似的，不知不觉中下降，或者工资不断上涨而房价稳如泰山，十几二十年，回头看时房价已经不高了。流动性收紧，经济就萎缩，流动性放松，房价就上涨。
你认为房价什么时候能出现拐点？
谢谢邀请1.对于中国现有国情来说，房价出现拐点不是一时半会的事，城市化进程还会持续相当一段时间。2.房价大幅下跌或是持续低迷对于中国来说一般不会出现，因为我国的国情是有中国特色的社会主义经济，是在国家调控下的经济模式，这也是优于资本主义经济的模式，可以有效控制和调整矫正错误的模式和方向。3.房地产行业牵涉面广泛，一旦出现问题，钢铁，运输，装修装饰，成型社区消费都会出现问题，房价跌幅太大会形成社会问题，发生社会事件，这是企业和政府不愿见到的事情，影响社会团结和和谐的问题，所以政府也不允许大幅降价的发生。
关于房价走势，拐点什么时候会来？
关于房价有句名言，短期政策，中期货币，长期人口。想知道房价拐点是否在某个地方到来，还是要看这三个要素。如果政府从大环境上加大限购政策，那么短期的峰值已经到了，拐点已经到了。然后随着政府再次放松限购，房价再次反弹，开始下一个短周期。如果从大环境来看货币，那么一旦货币的水龙头开始关闭，流动性开始收窄，那么大环境下的房价也将达到拐点，出现一定程度的横盘和下跌。
