如果所购房屋再次转让时没有缴纳土地出让金，就是大产权房。小产权房可以买，但不适合长期居住。小产权房的价格虽然比大产权房便宜，但也会随着大产权房的价格而变化。现在面对高房价，小产权房适合自住吗？如果还需要交土地出让金，那就是小产权房。
厦门小产权房6000每平，价格低但风险高的小产权房，可以入手吗？
个人建议，小产权房不值得入手。所谓的小产权房即没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。所谓产权证并不是真正合法有效的产权证。虽然小产权房子价格相对商品房低了许多，但低价格的背后购房者也承担着较大的风险。例如，在使用房子的过程中，房屋发生漏水墙体裂缝等问题，基本无法维权。
在山东临沂适合买小产权房吗，自住不卖？
您好！非常感谢您的邀请！面对现在高房价，小产权的房子适合自住不卖吗？一 首先先要明确小产权与大产权的区别。１合法性。大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。２交易税费。所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。
３销售对象。小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。二 小产权房可以正常交易吗？答按规定是不允许的。法律依据1.土地管理法第六十三条农民集体所有土地的使用权不得出让转让或者出租用于非农业建设。2.关于农村集体土地确权登记发证的若干意见对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设城镇居民在农村购置宅基地农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。
对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。个人总结小产权房可以买，但是不适合长时间居住。1.投资大，收益小。小产权房价格虽然比大产权价格便宜，但是也会随着大产权房价格有所变动。对于投资，不建议。2.购买之后，产权没有保障。国家法律也规定了，集体用地开发的房产，不得转让，出售。
也就是说只能君子交易，一旦遇到居心叵测之人，你只能打官司。3.公正处，做法律公正。只是为了日后出现产权纠纷，唯一的证据。但是，不是绝对的证据。在官司输赢它的作用是一半一半吧！4.拆迁之后如何赔偿？这是后期面临最直接的问题。早在2017年的时候，山东省济南市，第一座最早的安置房进行拆迁。明切指出，只有持有本村户口居民，享有拆迁政策。
成都三道堰的小产权房有升值空间吗？
成都三道堰位于郫都区，这里有三道堰景区，有古城，周边有很多农家乐，是很多人周末游玩的好地方。从成都到三道堰，可以坐高铁，有三道堰站，也可以在九里堤坐715到三道堰。当然自驾也很方便，可以沿着西华大道或者二环三道堰出口下车。前几年那里房价3000左右，但是因为地处成都西北门，我在南门上班不方便，当然不会考虑。到现在，那里的二手房价已经到了6/7000元左右。
