现在缺少一家大型房企入驻，抬高房价。目前临沂土地供应最多的区域是经开区和高新区。老城区基本没有土地供应，北城新区也没有土地供应。但是，最近突然放出了三块地。另一个供地较多的区域是高新区龙湖区，也是政府重点规划的区域。虽然房价还没有大幅上涨，但是未来还是有很大机会的。
临沂经开区房价年底能破万吗？
临沂目前供地最多的区域是经开区和高新区，老城区基本没有土地供应，北城新区也没啥土地供应，但近期突然放出了三块地，来的有些突然。位置大约在中南旁边，下面红色部分为大体位置。不管这块地被谁拿，最大的受益者是中南，而且中南对北面那块势在必得，这块地中南拿也是最合适的，有人估计可能过千万。我如果是中南也会这么干，不管能不能拿到，先把价抬上去，一本万利啊，而且三块都在一起，势必会更精彩。
地价能不能过千万？经开区目前是最热的区域，除了史丹利地王之外，还有很多开发商都在经开区拿地。据安居客数据显示347.87万元/亩的价格被史丹利拿下，有消息称，这块地史丹利会和海博合作开发。融创中国与海博置业合作开发原龙门花园地块绿城集团与沂河湾置业合作开发原沂河巴黎一号地块世茂集团与君道置业合作开发原蔚蓝海岸地块。
势必会把经开区房价再提高一个档次，不知道能不能过万？再一个供地较多的就是高新区龙湖片区，这也是一个政府重点规划的区域，房价上虽然还没出现大幅度的上涨，以后还是机会比较大的。现在就缺一个大房企入驻提提房价。罗庄还有一个天润香墅湾可以关注一下，对于天润小灰不了解，听说是来自北京的公司，听朋友说天润在北京的项目还不错，不知道这次来临沂会有怎样的表现，号称打造罗庄区的高端项目。
现在山东临沂的房价是多少？适合买房吗？
第一个前提条件是价格，价格优购便宜当然可以入手，若果比市场价便宜一成以上，一定不要犹豫，赶紧下手！不管什么样的房子都行。要是没有足够的优惠，那就要好好考虑了。首先，商铺一定不要碰。房子最大收益不在房租上，而在升值部分，商铺升值空间有限。公寓也一样。第二，住宅。这个要看你的需要，如果是刚需，一定不要等，早一天入住早一天提升生活品质，因为近阶段，即使降价也不会太多，因为等房价崩溃的时候，你在其他地方的损失也不会帮助你减轻买房压力。
第三，买什么样的房子。买房关键看地段。同样的房子在临沂和北京的价格相差很大。最重要的是看学区，然后是邻居，然后是购物和交通。这就是北城新区一期价格从东向西递减的原因。是市政府的举动逼近2万，沂蒙路以东稳定在1.5万，马陵山路以东1.2万左右，以西1万左右。现在还看不到二期。老城区从东到西有一万五到五千。
