南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。学区房的问题很难通过简单的平均教育资源来解决。一万多平米，在兴化，应该是全市最好的路段，最好的门面价格。原因很简单。只要有就近入学的政策，就会有学区房，目前主要发达国家都是这样。
地点江苏省兴化市，没地铁没高铁没大公园，一万的房价还值得购买吗？
一万以上一平米，在兴化，应是全城最好的路段，最好的门面房价。公寓？恐怕全城找不到这房价。农村人到城里买房，没有多少是因为想做城里人才到城里买房的，大多数是为了孩子上学读书，花巨资买学区房，或者孩子安排工作在城里，家里出资帮孩子买房定居。除了这两个原因，我还真想不出来，现时的农村人有什么必要到城里买房。
兴化城里的人以经商为主。教育方面不能与姜堰相比，姜中全国都很闻名。工业方面没有突出的大型企业，不锈钢名镇戴南在兴化东南方，紧靠东台和姜堰。旅游资源尚可，有千垛油菜花、水上森林公园、板桥故居等，以上情况都无法成为人们去兴化城里买房的理由，因此一万的房价从何而来？难道是想要农村人去买那些顶级路段门面房吗？对不起，他们买不起，也买不到，干脆了，从没有想过去买。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高、投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高；而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房、租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。拉利朗不是一天形成的，而是几代家庭积累的人文素质形成了今天的名校校园。这些地区虽然看起来没有南京的河西漂亮，但却被称为“老破”。同时需要注意的是，现在能负担得起著名的鼓楼校区的家庭条件不会差，最简单的从班车就能看出来；很多拉利朗的学生从小就去过国外，甚至留学过。他们的家庭教育和眼界决定了起点不会低，所以很难让名校一般。
