遂宁的房价就是个笑话。遂宁人不知道遂宁房价怎么涨的。最近遂宁的棚改，廉租房，安置房的建设，对遂宁的房价影响很大。首先，遂宁房价有投机性，这是毋庸置疑的。就连河东目前在建的几个知名楼盘的价格也明显有下降趋势，所以说看好遂宁房价是不现实的。
你看好遂宁房价吗？
遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右。这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。可是这样的好景没有多久，大概在2016年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千。
记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力。遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。
随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击。总之，个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的。
有人说遂宁房价和遂宁人的收入不成正比，你怎么看？
做为一个遂宁本地人，说实话小编说的对。我也一直有个疑问。随便哪个地方有钱人肯定是有，但大多的一般般的，像在遂宁我真的看不懂，好多人也没啥工作，有工作的也多是商城服务员啊，火锅店帮忙啊，工资觉得不会高，遂宁一般工资上了4000觉得算高工资了，却一天耍的好，吃的好，还天天麻将。我跟我老婆现在在浙江打工，俩人工资除掉开销，一般一月能存一万，就一个女儿，爸爸是退休工人，妈妈也有农村的那个退休工资，基本上不用我们负担，还能帮我们照看女人，这条件也算不错了。
遂宁市的房价贵吗？
首先遂宁的房价是炒起来的，这一点毫无疑问！所以价格肯定是虚高，泡沫和水份重！其次看看为什么会跌，一是人口不足以支撑房价！遂宁全市人口两百六十多万，而且是人口净流出城市，据我了解，我身边凡认识的朋友的孩子好一点大学毕业的，都不在遂宁安家，这意味着刚需不再迫切。二是地价的大跌撑不起高房价，大家都知道，遂宁曾经的地王，置信丽府，拍出一千二百多万的天价，房价在一万到一万二左右。
河东二期现在地价多少？每亩300万左右。谁给你的勇气把房价定在八千多？第三，政府可以把握土地出让收入占比的大幅下降，会使政府失去维持地价的兴趣，必然导致维持房价的政策。随着开发商的哀号和房源烦恼的合法化，房价一定会从暗降到大促！最后，开发者失去了开发新网站的动力。未来20年谁来供应刚需？二手房！呼之欲出的房产税，保证空置二手房成为保障所需的主力！这是国家的大方向，是释放固定在房子上的巨大财富，激活国家的内需！盘活市场！泡沫总是要破裂的！。
