房价支撑徐州房价支撑来自几个方面。徐州房价近期比较高，但有一定支撑。1房价比较高。近1-2年徐州房价也经历了一波大幅上涨，短期内价格不太可能上涨。第一，徐州是二三线城市。最近房价上涨和土地供应，货币增量有很大关系。徐州房价连续三年上涨，但最新消息显示，徐州土地拍卖受限，楼面价不涨，楼价自然会跌。
如何看待徐州房价？
徐州房价近期算是相对高点，但有一定的支撑1房价相对高点过去1-2年，徐州房价也经历了一波大幅上涨，价格短期不可能上涨。原因一国家调控严厉，房贷利率不断上浮，这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了，购房者观望情绪日趋严重，成交量急剧下降。目前基本上是有价无市，房价小幅回落的概率比较大，个人认为回撤后会是一个买点，但买点的价值不好说。
2房价有支撑徐州房价支撑来自几个方面一是经济发展，徐州经济发展还是不错，目前全国排名30名左右，预期2018年排名27左右二是徐州人口净流入，经济发展和人口流入是房价支撑的重要因素，小学入学人数也是不断上涨三是徐州交通规划，徐州历来是交通要塞，五省交界。目前三条地铁在建，在同等规模少见，城市交通便利，机场二期也在建设，高铁更是通到26个省市四是徐州城市规划，江苏省已确定规划徐州为淮海经济区中心城市，发布新一轮徐州都市圈城市规划，所以从这个角度讲，徐州房价是有一定支撑的。
徐州房价走势几何？
徐州房价与整个苏北的房价一样，处在春节后的一波上涨行情中。特别是二手房，三月份涨幅达到14.1，涨幅还是比较大的。我的看法是这个行情不会持续，一定会回到正常的轨道上来。甚至，会像内地许多城市一样，会有下跌再微涨的循环往复的可能。一，徐州是一个二三线城市，房价近阶段的上涨与土地供应，货币增量有很大关系，徐州房价年后出现三连涨，但最新消息，徐州土地拍卖已经限价，楼面价不涨，楼价自然也会回落。
第二，徐州是一个人口净流出的城市，有任泽平关于房地产的著名论断，长期关注人口，中期关注土地，短期关注金融。徐州人口净流出，肯定会影响房地产的后劲。第三，房地产最可怕的不是房价下跌，而是二手房没人接手，有价无市。二手房交易不出去，买房投资就失去了意义。我能感觉到徐州楼市的风险越来越大。徐州二手房挂牌价虽然还在涨，但其实动能明显不足。
