同一财产的租赁权必须是一项创举，一项造福于民的工程。当然，回到问题本身，如果其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受谈论房价的影响。平等权利不一定意味着真正的平等权利。和学位、福利、医疗、公共设施是同一个权利。如果你有同样的权利，你可以减少一些人的麻烦，但是你改变不了供求关系。如果你以很高的租金拥有同样的权利，你将无法稳定地生活。
租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗，房价会跌吗？
该问题的回答，不能用简单的会涨或会跌来回答。 首先要明白影响房价的因素是多方面的，简单说是由供给和需求力量对比决定的复杂来说至少可能的影响因素有以下几点社会稳定情况货币供给政府税收及调控其他资本市场产品投资预期土地价格年收入水平城市发展预期房屋地段政府调控附加学位情况房子造价水平物业管理水平......等等，总之决定房价的因素很多，是个综合考虑的问题。
当然，回到问题本身，假如其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受来谈房价影响的话。我以为要先明白所谓同权的真正意义是什么？是学位福利医疗公共设施同权？从现在的实际情况来看最大的影响因素是学位。所以，好学位的好地段的房子，价格将继续暴涨。无附加同权利好的地区或地段，房价下降。。
租售同权之下，为什么还要赶紧买房？
租售同权一定是一个创举，惠民工程。但是，别忘了，产权人是私人，并不是政府，产权人有权提高租金，也有权不租给你房子。在现在试点的租售同权目的是解决买不起，自己租房子能够解决孩子就学，自己工作生活一系列的问题。可以让租房者减少一点心里焦虑，也可以给没有买房的人一个缓冲时间，但并不能代表租房买房一个样，买房者可是主宰者，有权决定房子的租金和要求。
所以，同权并不一定做到真正的同权。 城市中的好地段，如果成为稀缺资源，一定会价格上涨，房东会不涨价吗？房东能不提要求吗？房东能不为钱讲同权吗？产权者才是主导者。 如果同权，可以减少一部分人的麻烦，但是没法改变供需关系，高价租金给你同权你也住不安稳。随着国内的城市化进程，房价下跌还没有到拐点，涨还有一段时间，可是，物价不等人，几年以后，有房者无房者可能就是一道鸿沟了。
关于房地产租售同权，以后真的不用买房了吗？
在房子是用来住的，不是用来炒的这一背景下，之后又提出加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。全国的房屋租赁市场开始了逐步的发展。据统计，10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次，其中鼓励租赁相关政策有近20次。对于房地产调控而言，租购并举是长效机制的重要内容。
目前房地产局势是购的一端过于火热而租的一端过于薄弱。近年房地产市场的火热是由于经济快速增长城市化加速人口加快集聚流动性过剩等外部原因，但最根本的，仍是供求关系的紧张，有限的土地与住房资源难以承载加速增长的人口。而租赁住房供应显著不足且质量不佳，不适应市场需求，支持租赁市场发展的政策体系也不够健全导致租赁住房市场较为薄弱。
有钱就买，没钱才租成为近年来房地产市场的主旋律。从住建部发布的信息来看，2016年全国居民人均住房面积达到40.8平方米，而城镇居民人民住房面积也到达了36.6平方米，目前的住房面积是足够的。随着房地产税的逐步推进，未来多套房屋持有者持有成本进一步加大。再加之多地推动限售政策，未来房屋持有者势必会将住房推入租赁市场。
具有租购并举、租购同权、只租不卖等概念。现在有必要买吗？无论是开发租赁还是长期调整，都不会影响正常的购房需求。强调租购并举，不能说房屋所有权没用。首先，房租不是房子的全部价值。租房只是使用权，但是安定下来，有一个稳定的生活，这不是租房就能实现的。即使完全实现同权，随着租房者所享有权利的提高，租房价格也必然会上涨，可能会高于买房的月供。
