南通房价走势过去一年，南通房价震荡上涨。这样南通就有了获得每月房价上涨的优势。近三年来，南通房价一直在波动和上涨。2010年第四季度参考价格为8245元/平方米，2019年6月价格为12974元/平方米，三年上涨57.36%，年化上涨19.12%。南通2018年经济发展情况-经济基本面2018年GDP 8427亿元，人均收入11.53万元，比全国6.8万元的水平高出69%。
人口净流出的南通，未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集黄金水道黄金海岸于一身，素有江海门户之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9%。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。
2016年四季度参考价格8245元/平米，2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36%，年化涨幅19.12%。全国2018年涨幅10.7%。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布部分。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69%。
三次产业结构为4.746.848.4，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7%。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。
——居民生活状况物价指数CPI值2.3，全国水平2.1。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。
全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为房住不炒，稳地价稳房价稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调房住不炒。
南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在 上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。
为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌，背后的原因是什么？
我是南通人！有发言权！因为南通人口少！政府只能靠炒房让经济看起来繁荣！至今没有任何抑制房价的行动！江南房价政策一出台，炒房团只能跑到苏北南通，最近的江南！这样南通就有优势了，房价不断上涨！况且南通是一个非常重视教育的城市！这叫一天一个价一间学校的房间！为了买学区房，我倾家荡产！江南有炒房团！房价怎么会跌！现在只有南通的政策出台，才有可能稳定下来！。
