很多人会说盐城房价高，但是你看过周边城市吗？如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。当住房数量超过需求时，房价会更便宜；否则，当住房数量小于需求时，房价就会上涨。可能会让你失望，但是盐城的房价可能会略有下降，或者是为了营销，但是不可能大幅下降。盐城现在的房价是这样的。二手房均价9000元/平方米左右，新房均价8700元/平方米左右。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京苏州无锡光荣入选，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南城东相对贵一些，城西城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜反之，房量小于需求，房价就上涨。买涨不买跌是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇县市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出，剩余的才是利润。
盐城市区的房价走势怎么样？
我们先来看看2017年的趋势。2017年，盐城跌宕起伏。上半年所有房源销售火爆，部分楼盘还存在抢房的情况。但是到了下半年，随着政策的调控，透支市场由火热逐渐降温，购房者趋于谨慎理性！所以废话少说，先扔一份17-18最新的市报给你参考，北盘，市盘，西盘，剩下的都是东南盘，南盘！其中城南有两个楼盘降价幅度在1500-2000，应该是后期房源降价。展望2018年，一方面盐城交通建设行业城镇化进程和棚改项目加速仍将持续，但房价高位运行，观望情绪渐浓；另一方面，中央宏观调控不放松，同权租售房地产税贷款政策如此复杂。无论是该行动还是进一步观望，我个人认为2018年会出现一些结构性的机会，比如金三银四金九银十年关口等。通过梳理过去，我们可以预测未来。2016-2017年盐城楼市将过热，2018年将是盘整和微涨的一年。楼市基本面不变，部分房价虚高的项目将面临。
