分析一个城市的房价走势，要点如下。一个城市的地理位置是独一无二的，这种优势是不可替代的，房价肯定会好看。东莞位于香港、深圳、广州三个一线城市之间，有这个其他城市不具备的优势，所以东莞的房价会持续改善。上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队的房价如下。
分析一个城市的房价走势，关键是如下几点:一是城市的人口数量。城市人口越多，房价会越来越高。例如北上广深，人口都超千万以上，而且人口还在持续流入，刚需强劲，房价一定会越走越高。二是优越的地理位置。一座城市所处的地理位置得天独厚，这种优势是无可替代的，房价一定会看好。如东莞市，处于香港深圳广州3个一线城市之间，这种优势是其他城市所没有的，所以东莞的房价会持续向好。
为什么感觉安居客和58发的一些房子信息比所了解的城市房价便宜？
我回答刚刚好，最近一个月刚刚完成卖房买房置换，谈谈自己体验。原先是看了房天下的价格决定置换。差不多一个月前去链家210万挂牌，然后无数的中介主动找上门，想着能早点卖出就没有拒绝。后续发现自己的房子在房天下从205到210都有，然后在安居客200万也有，果断卸载安居客。主动质问挂200的中介，她说为了吸引客户，挂高了没人打电话。
最后发现低价还带来一个副作用，有个付款方式很好的客户因为有中介说房东心理价格是195，买家信了就这样黄了。好在最后还是成功卖掉了房子。后来看房，发现很多平台上有虚假房源，300万房子价格比实际低了2030万比比皆是，很多下架了也挂在那里。打过去就会找个借口然后推荐其他房源。只有链家价格比较真实，最后无奈把心理价格提了20万，否则根本找不到房子。
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的汤臣一品，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下上海目前10万元左右一平米房价的区为静安区长宁区徐汇区虹口区普陀山杨浦区。上海目第三梯队房价的地区为上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元7.2万元。上海第四梯队房价的地区为宝山区青浦区松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元4.9万元4.7万元。
你所在的城市房价多少？你工资又是多少？
谈房价，我个人认为这是一个不能提，不能碰的话题。40出头，在广东工作多年。前几年我的工资不算太高，最近几年稍微强了一点。但是，现在物价涨了，什么都好了，尤其是房价，这是我作为农民工不敢想象的。本人目前在惠州惠阳区。因为这里发展比较慢，房价和东莞深圳比还是有很大差距的。但是，无论多么不同，都是接近的。当然，价格肯定是根据区域不同而不同的，市中心也不一样，有的甚至达到了12200平米。对于别墅之类的，那就是天价了。如果我想在这里买房，我必须考虑到出行方便，工作方便等。最重要的是，按照我现在一个月7000块钱，想在这里买一套属于自己的房子，一年不吃不喝只能买不到十套。按照一套100平米左右来算，如果市场价不涨，我不吃不喝买毛坯房也要十年。到现在还没有装修，很可笑也很可悲。
