前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？在临沂生活了30多年，结合自己的经历来回答这个问题，临沂的房价确实有点高。一个三线城市的房价赶上省会济南，收入却和济南青岛相差甚远。对于临沂来说，房价已经超过9，而且价格在500元以内，买房是不是更难了？
2021临沂北城房价何去何从？
何去何从？不可能下跌的，还是上涨呗。让炒作的人继续炒吧，我们也没打算去买，它涨它的，我们过我们的日子。与我们关系不大，我们又不以炒房为主，也有地方住，没有去北城新买的打算，为什么说不会跌，成本高啊，没有利润怎么能行，开发商不是慈善家，成本都转嫁到消费者身上，羊毛出在羊身上。第一，拿地成本高，无论是本地开发商，还是外地开发商，都纷纷到临沂北城拿地，本地的泰盛、儒晨、阜丰、鲁班等，全国的恒大、万科、碧桂园、绿地等等，纷纷争夺北城地块，地王价格一再刷新，房子价格不断创造新高。
一万五以下的的房子几乎没有了，第二，人工成本高。建筑盖楼，还是劳动密集型企业，又苦又累的工作环境，很多年轻人不愿意干，稍微有点其他技术的人也不愿意干，造成了用工成本的不断增加，第三，建材成本高。钢筋、混凝土等污染性建材价格不断提高，受环保压力影响，这些材料的成本不断增加，价格也是越来越高。众多成本因素，决定了北城楼房的价格不会降的，
临沂房价突破9500元，临沂买房难不难？
房价始终是社会关注的一个大问题，一直被炒得沸沸扬扬。主要现在农民开始向城市迈进，特别年轻的人需要在城市里买房，作为结婚的一个必要条件，推动了城市房价的紧俏，价格上涨！临沂作为北方的第一大物流城，客流量大的惊人，而且城市人口接近1,000万人，当然，临沂的房价也被炒得沸沸扬扬，目前房子的平均价格突破9,500万元每平方，重点地段的房价高达13,000元每平方。
在前一段时间国家取消了校外培训机构，取消了学区房，使得房价一度下跌，被炒得沸沸扬扬，似乎有人看到了在城里买房的希望，或者说能够在城市里买得起房子，比如恒大房地产，因为资金短缺造成了幅度的下降，甚至恒大出出售自己的部分产业来维持集团的运营。似乎恒大欠债近20,000亿元，但事实上并非资不抵债，相反恒大集团运营相对还是比较合理的，只是近贷款银行近期到期造成的资金链断裂。
但近期国家出台了三项政策支持房地产，特别要求各大银行向房地产开发商贷款，这直接扶持了房地产行业，至少让房地产行业有资金运转，所以近期房价相对稳定，个别地方出现了上涨的市场行情。房子未来价格究竟下跌不下跌？其实从长远的利益来看，房子的价格不会出现太大的波动，甚至局部地区会出现上涨，这一点毋庸置疑，一是我国对城市用地加大了审批的条件，对于基本农田是绝对不允许用于建设房屋使用。
主要确保我国18亿亩红线不被跨越，确保我国的粮食安全，所以对于城市盖房子使用的土地审批手续严格，以至于房地产行业拿不到土地，无法扩大房屋建设的面积。二是建筑原材料价格不断上涨，比如目前的水泥价格已经上涨了近一倍之多，每一袋水泥由16元上涨到目前31元。还有一些建筑的基础原材料必须靠国外进口，但由于国际贸易关系的原因，以至于一些能原材料价格大幅度上涨，
比如煤炭、石油、天然气等近期价格暴涨，个别的比去年上涨了近10倍之多。所以受到土地资源的限制，受到建筑材料价格的上涨的限制，我国的房价不会出现下跌太大的趋势，因此不要期望我国房价会暴跌，主要是为了国家经济发展的稳定。对于临沂房价突破了9,500元的价格，是不是买房子更加困难？临沂尽管不是一个工业非常发达的城市，但是却是一个大物流城市，
目前临沂的房价整体来说还是比较高的。再加上北城的发展，临沂的房源供应充足，所以近期买房不难。只要有钱，就没有买不到的房子。上个月，我在临沂买了一套小房子。价格相对可以接受，每平米7200元，价格比较合理。现在临沂卖房的人很多，但是成交量比较低。所以在临沂买房并不是一件困难的事情。想买就买吧。
