对租赁市场影响较大，对房价下行影响不大。我认为土地出让收入不会对房价产生很大影响。但出租屋就是出租屋，不能作为财产的象征，不能对现有的固定资产评估产生太大影响，否则会影响整个财务体系。当客户买涨不买跌的时候，只需要感叹房价高，开发量锐减，或者继续超支，以此来提振经济。直到房价泡沫破灭，他们要么平抑房价，要么稳定房价，让房地产发展持续几年。当新的支柱产业培育成熟，但支柱产业肯定不是金融和互联网的时候，还是要靠实体产业，在稳定房价的过程中实际稳定发展量。当市场开发量减少时，中央政府不得不增加投资。让房子带动相关产业继续发展，最好的方式就是租房，可以避免稳定房价的快速上涨，对冲市场发展的减少。
对土地出让收入划归税务征收怎么看？对房价会有影响吗？
我觉得土地出让收入划归税务对房价影响不会很大。主要是一房价一直以来国家都在关注，房子是用来住的，不是用来炒的，但也不希望房价出现大幅波动，这样会连锁反应形成金融危机。二划归税务征收，意味着地方政府不能在土地出让上再向以前那么随意了，要考虑到中央政府的管理，地方还是要发展的，土地出让减少了，就要考虑增加税收上提高财政收入，也意味着中国经济开始向好的方向发展了，不再依靠土地出让这种简单粗暴的方式强力推动经济发展了。
三控制管理土地出让收入，也是防止地方过度举债行为，防止发生大的风险，建立良好的政府信用，形成良性发展。对中央来说是要合理控制，但短期对地方来说可能会减少一大块财政收入，短期财政自己紧张。四房价的构成包括土地取得价格，建安成本，各种税费。目前土地价格已经很高了，而且各地还在限制最高房价，房地产企业也在考虑成本。
房地产税的新试点，对我国房产市场有什么影响？
谢邀！首先简答，长久关注我的网友都知道我对房产税的一以贯之的观点和具体建议，如早在2013年第4期钱经上刊发的房产税会带来什么 http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ef1fe090102ed52.html?tj=1 中就提到，在欧美，房产税是稳定房价的有效利器。
在中国，我认为，只要运用得当，房产税将是逼出空置房的最佳利器！而只有全力逼出空置房，中国房价的调控才可能有效事实上，中国政府早就意识到房产过热之弊端，宏观调控也已多年，但为何楼市泡沫一直挤不掉呢？我认为是调控手段不给力。而开征房产税是见效最快也最方便的操作调整方案向空置房征收高额房产税，政府既可以快速获得大量税收，还可弥补因地价下跌带来的财政损失，以此杜绝投机抄房，根治高房价带来的各种弊病。
他山之石，可以攻玉。只要中国结合自己的特殊情况，巧用房产税，房价的理性回归是完全可能的！在周四10月21日晚快手的地产巨变！房子还买不买？直播中也提到我当年就建议，征房地产税，不要征人头税不要按人头征，一定要设计好起征点，更要有阶梯，自住房不应该征收，甚至夫妇俩，如果有两套房，也不建议征。
但是，对于炒房的，特别对于空置房，应该征重税！请见附图，在我的快手号主页上，可找到那次直播的回放，谢谢收看再转吴其伦微博最近看到一则数据，新房价格六年来首次全面下降，市场恐慌情绪蔓延。一些地区开始出台限跌令，我觉得这是不可取的，因为，地产商降价是为了求生存，给出较大幅度降价是为了吸引客户，如果限定地产商降价幅度，就很难达到消费者的心理预期，房子就很难卖得出去，地产商的日子就更不好过。
合理的做法是，对于开发商的定价，应该给予肯定与支持，比如适当减免些税收，这样就能激发买卖双方的积极性，从而促进市场销售，岂不是三全其美？吴其伦日前，我在参加一个圆桌论坛时，谈及共同富裕相关话题。我从五个方面进行了简短的分析一是我们为什么要实现共同富裕？二是共同富裕的目标是什么？三是实现共同富裕的难点有哪些？四是如何实现共同富裕？五是共同富裕发展道路上有哪些机遇？这几个问题，我讲了接近40分钟，引起了与会嘉宾的一致认可。
有几个核心观点。第一，共同富裕不等于财富。历史上几次叛军首领提出的均富思想，其实就是共贫。第二，我们取得了脱贫的胜利，相当于100分。我们得了60分。要实现共同富裕，需要拿到8090分。第三，实现共同富裕的核心其实就是两个字，降本增效。我们应该努力降低生活成本和生产成本。并下大力气提高全体人民的财富创造效率。第四，扶贫要靠帮扶，共同富裕要靠互助。抱团取暖，共谋发展，才能实现共同富裕。
