重庆房价之所以能在短时间内涨这么快，主要是因为以下几个原因:第一，重庆本身就是一个房价洼地。重庆作为直辖市，房价远低于国内其他同级别城市。这是重庆房价大幅上涨的主要原因，也是他炒作的依据。目前重庆新房和二手房均价分别在11500元和12200元左右。
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上。环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
重庆的房价涨得快吗，原因是什么？
重庆的房价之所以短时间内可以涨这么快，主要有以下几个原因一是重庆本身就是房价的洼地重庆作为直辖市与国内其他同级别的城市相比房价低的多了，这是重庆房房价大幅上涨最主要的原因，也是他可以炒作的基础。二是重庆土地供应量的减少重庆市很早就控制房地产投资的规模，土地供应的数量也很少，土地供应量的减少直接导致房产开发数量的减少。
市场上的供求关系格局与其他城市是不一样的，供应量很少，近期的需求量增加得比较快，所以房价就因此有了较大幅度的上升。 三是重庆市未来的发展潜力很大重庆市作为直辖市，现在已经成为西南地区的中心城城市，是西南城市群的核心区，随着一带一路的推进，重庆未来的发展潜力非常的大，这也是许多人青睐买重庆房子的原因之一。
简单的整理了一份主城各区域部分二手房成交价格涨幅较高的楼盘清单价格数据来源于贝壳网二手房成交历史数据，发现价格涨幅超过4倍有9个小区，涨幅接近4倍的有7个小区。价格涨幅倍数最高的为巴南龙洲湾旭辉御府小区，涨幅倍数达到5.47倍。通过区域分布来看，涨幅倍数较高小区并没有集中在主城某个区域，各区基本都有分布，但集中在各区一些核心及成熟板块。
从小区的情况来看，大部分小区都是由知名的全国或地方开发商开发的，说明大开发商的产品增值空间还是比较靠谱的。而且从这份名单来看，龙湖的信仰依然存在于重庆人心中。1说明增加倍数= 2021年单套住宅成交价格/2016年单套住宅成交价格。2由于只是简单的对比单个房源的价格，由于户型朝向装修的成交时间等多种因素，可能存在价格极端化的可能，一般不能代表所述板块内住宅区域的整体价格涨幅，仅供参考。
