这是自2021年以来，太原房价指数连续第二个月下降。房价在2月的基础上环比下降0.1%，但同比降幅继续扩大，说明至少在2021年的第一年，太原房价仍处于下降通道，仍无企稳迹象。因为榆次靠近太原，所以深受太原房价的影响。比如榆次大学城酒吧就很有代表性。来榆次大学城买房的大多是太原客户，单价低，首付低，压力小，看好榆次大学城的升值潜力。去年，这里的毛坯价格为7000至8000英镑，尤其是一个名叫金科的项目。小高层靠近奥特莱斯，靠近智慧创业城，最低价才7000，但是卖的很快。2021年后，随着各大开发商调价力度的加大，榆次大学城各个项目的价格也开始上涨。比如金科三期同样品质的房子价格达到了8000左右，第一国际学校的价格也上涨了。太原作为省会城市，具有很强的人口吸引力，随着时间的推移，其交通枢纽的作用会越来越明显。再说现在通胀压力这么大，大宗商品价格都上去了，房价也承受不了。如果你只是需要为自己而活，越早考虑越好
太原榆次房价涨了还是跌了？
榆次因为距离太原近，深受太原房价的影响，比如榆次大学城吧 很有代表性来榆次大学城买房的大多是太原客户，单价低首付低压力小，而且看好榆次大学城的升值潜力，这儿去年毛坯价格在7000到8000，特别是有一个项目金科的项目，小高层靠近奥特莱斯，紧靠智能创业城，价格最低的时候才7000出头，但卖的很快，2021年后随着各大开发商调高调价，榆次大学城各项目的价格也开始涨价，比如金科三期的同品质房子到了八千左右，首创国际学校的价格也涨价，太原作为省会城市人口吸附力还是很强的，交通枢纽的作用随着时间推移会也会越来越明显，再说，现在通胀压力这么大，大宗商品价格涨了，房价也扛不住啊，如果是刚需自住，越早考虑越好。
2021年太原的房价降了吗？现在可以出手吗？
的确是降了！国家统计局发布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示2月，太原商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.8%二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降2.6%。这是进入2021年以来，太原连续两个月房价指数双降。3月份房价环比在2月份的基础上又下跌0.1%，但是同比下跌幅度在持续扩大，说明至少在2021年开局这年，太原房价还是下跌通道上，仍没有持稳的迹象。
这是数据，其实在现实感观上，也能感觉到太原房地产业的萧条，新建商品住宅销售持续低靡。去年前年大炒的三给片区，房价甚至有广告打到7500元/平米，还是精装新城吾悦广场，一期售价是14000元起价，还是毛墙毛地作为恒大府系列的滨河府，是恒大在环内打造的唯一府系高端，开盘价加上各种打折优惠，竟然没有卖过当年的左岸朋友在晋阳湖边买的一套房子，已经过了近三年，后期的售价竟然一分未涨，广告打的还是三年前的价格西中环某城中村的城改项目，起价10500元，但据说2021年之后，即使这个价格仍有价无市，成交并不太好。
二手房的情况也差不多，挂的多，但成交的少。总的看，太原的房价和全国的差不多，都在横盘状态，涨也涨不动，大跌倒也不可能，毕竟是省会，省会所拥有的资源还是其他地市不能比的，再不济还可以吸省内其他市县区的人口和资源，全省的富户会支撑省会的房价。至于可不可以出手，得分开来看。一刚需。如果是刚需，那不论任何时候出手都是对的，只要是适合自己的实际情况就好。
每个人的需求不一样，有的是结婚用，有的是给老人买，有的来太原置业。如果是资金充裕，那么就一次到位，基础配套学区地铁商业公园等齐全的房源很多，不论是居住还是保值，都可以毫不犹豫的出手。如果资金不充裕或首次置业，则可以考虑三给片区中环周边适合的城改房甚至地段合适的二手房都可以。二改善。改善型那就资金相对宽裕，就更多考虑地段环境配套小区绿化住宅面积，注重的享受生活，给自己创造舒适的家居生活。
对于大面积低容积率的住宅区，即使是远郊的别墅，太原的联排别墅现在也不算太贵，甚至远处的独栋别墅，太原东山、西山很多城郊森林公园附近都是这样的别墅项目，可以考虑。第三，投资。投资方面，住房依然是主要因素，房产最重要的因素地段、地段依然没有过时，尤其是投资方面。好的市中心的房子是保值增值的首选。先别碰生意。昨天和做房地产的朋友聊天。他说他忽悠外人说我们的商业门面有多好。说实话，我们自己人最好不要碰。拿回收益太慢，耗时太长，不一定比放银行或者买理财有效。
