把限售期延长到10年怎么样？如果炒房团走了，房价会跌吗？现在一般限售两到三年，房价还在微涨。新房限售——推高二手房价——推高新房价格——推高新拍卖地价。如果卖十年，房价可能会跌，购买力不会那么强。如果房子供大于求，价格就会下跌。
假如把限售期延长到10年，炒房客会离场吗？房价会下跌吗？
1现在楼市限售一般都是两至三年，有人说力度还不够，这样难以杜绝炒房。那么将限售期延长到10年又如何呢？炒房客会主动退出楼市吗？其实限售10年，这对炒房者是一个沉重打击。这也意味着购房者自买到房之日起十几年内都无法变现，从而失去了投资价值，靠炒房一夜暴富时代将一去不复返，房地产市场的虚火也没法旺盛起来。
2房地产就是货币最大蓄水池，从不动产证下发算起，房子搁置在购房者手里时间会更长，限售十年就相当于锁住房子的流动性了。想不被冻僵，那就远离炒房囤房，房子一套即可！限售期越长就有效挤出假需求，10年不够的话，可以20年甚至30年，让那些炒房的人一买一辈子，再也享受不到资本辗转腾挪带来的快感。3假如炒房客都离场了，房价会下跌吗？现在普遍限售两至三年，房价还是小幅上涨。
新房限售——推高二手房价——推高新房价格——推高新拍卖地价。如果卖十年，房价可能会跌，购买力不会那么强。如果房子供大于求，价格就会下跌。但是，如果以后大力发展住房租赁市场，那就另当别论了。因为，如果出租屋有过剩的商品房，买房就会成为一个非常高的门槛，商品房的稀缺性会带动房价上涨。老司机爱说楼市，确认眼神，遇到对的人。
