苏州最好的学区房在苏州园区，大概8万平米，近千万套房。我在苏州。去年，儿子高考。首先我告诉你苏州的学区房有多牛逼。想想苏州的学区房价格，很想问问买了园区和新区高价学区房的家长们，你们现在的感受如何？苏州一个普通学区房要多少钱？
在苏州该不该买学区房？
不要买，苏州所谓的好初中都是择校生在重点班撑场面，普通班成绩真的不过如此。况且国家在提倡多校划片 ，还有苏州2020年4高中指标生要提高到70%，打个比方说你在好学校660未必能进新区实验高中，你在普通学校630就可能进去了。70%的指标生，和国家多校划片对学区房的冲击是致命的，现在苏州学区房的价格是高的离谱的，不要当了接盘侠！。
江苏苏州学区房动辄大几百万，今年高考情况如何？
我在苏州，去年儿子参加高考，首先我来告诉你，苏州的学区房有多牛。目前，苏州最牛的学区房在苏州园区，每平米8万左右，一套房近千万。稍微差一点，5-6万每平米，一套房起码600万左右吧。苏州市区，新区，园区参加中考统考，按中考分数进高中，全市最好的三所高中，市区的苏州中学，新区实验，园区星海。那么，苏州普通一点的学区房，需要多少钱？三大区的平均房价已经在3万以上，其中学区越好，价格越贵，我们就按3万每平米，120平米，就是360万。
也就是说，你的房子若没有360万，自家孩子想上好高中，希望基本很渺茫。2019年，苏州高考情况如何？2019年高考，江苏400分以上考生人数，大概在2150名左右，按照往年情况，能在485分总分情况下，考到400分的学生，都是最好的学生。今年情况差不多如此，400分基本代表有资格进入一流985这个层次吧。
苏州有多少400分以上学霸，就在上面这张表里，总数是141人。141人，包括苏州本市，吴江，常熟，昆山，太仓，张家港！这个数字，看起来还不错？但实际上，苏州今年高考，几乎在全省排到了倒数的位置上！我们看看全省主要重点高中的高分学生人数。全省重点高中里面，排名第一是无锡天一中学，共有148人达到400分。
天啊！苏州和无锡紧挨着，苏州的经济还要好于无锡，而且很多人都知道，苏州的房价比无锡高多了。但是，在高考这个环节上，无锡的一座高中，就把全苏州所有的高中打败了。148人---141人！苏州全市这么多名声在外的中学，没有考过临近城市的一所高中！再想想苏州现在飞上天际的学区房价格，我真的想问问，那些买了园区和新区高价学区房的家长，你们现在心情如何？所以，苏州新区和园区的房子，真的不能再涨了。
预算320-350万，想在苏州置换学区房，哪个地段或者小区比较合适？
去年刚买了学区房，可以给你一些参考。这个价位，学区房还是有很多选择的。公园里，东港和苏安可以考虑西湖和东湖，不够。在市区，可以考虑平和振华的老断桥或者耕草好的桥。在新区的话，狮山实小加新区一中应该能买到学区房。新的小学和初中学区300出头估计有点危险。考虑到其他几个区和市区要到高中才能互通，不建议。
