房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。就目前而言，秦皇岛的房价应该从什么时候开始？在最近的一份城市名单中，秦皇岛被列为三线城市。三线城市秦皇岛的房价发生了哪些变化？数据不言自明。作为一个在秦皇岛工作了半年的人，住房问题也是我比较关心的。目前已经开始考虑自己买房了。相对于其他沿海大城市，秦皇岛的房价是良心价，但岛上的经济水平和工资都不高。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房。秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多。秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨。目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地。
秦皇岛的房价今年会降吗？
作为一个在秦皇岛工作了半年的人来说，房子问题也是我所关注的一点，目前自己也开始考虑准备买房了，秦皇岛的房价相对于其他沿海大城市来说，房价已经是良心价格，但是奈何小岛的经济水平与工资并不算高。说说最近我的研究吧。国家统计局24日发布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，数据显示1月全国房价平稳运行热点城市继续降温是主基调。
无论是从环比还是同比数据看， 一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价涨幅回落，不过部分三四线城市仍在升温过程中。在最近的一份城市划分名单中，秦皇岛位列三线城市，三线城市秦皇岛的房价出现了怎样的变化，数据说话从最新发布的数据来看，秦皇岛的新建商品房的销售价格较上个月环比增长0.8%，较去年1月份同比增长5.8%，新建商品房的价格基本是呈现增长的趋势二手房价格基本较上个月持平，二手房市场相对稳定。
所以对于秦皇岛的现在的房价，可以得出结论，增幅缓慢，但是仍是呈现增长的趋势，对于购房者来说，二手房可能是个合适的选择。房价出现这样走势的原因是多方面的，一方面与政府继续实行的限购政策有一定的关系，另外秦皇岛本地的外来人口并不算多。外来人口对房价的冲击性不大。众所周知秦皇岛的房价在2017年进行了较大的波动，早期的秦皇半岛的价格不足5千的时候，无人问津，现在均价都涨到了9000。
房地产的大佬们赚的盆满钵满，苦的还是劳动人民。就目前来说，秦皇岛的房价该什么时候入手呢？我认为，非投资型房产，应该理性的进行选择，刚需性住房，还是遇到合适的该下手就下手，投资性的行为，不建议参与进来，毕竟各种限购政策依然在发挥作用。理想中的房价应该和当地的平均工资相关，但是这应该永远是一个理想吧。房子是用来住的，而不是用来炒的！希望有关部门一如既往地执行调控政策不放松。
秦皇岛2017年房价暴涨，到2018年房价会暴跌吗？
两个问题2017年房价是微涨，就算微涨都不正常，企业不景气外来人员少得可怜。现有的房子卖不上价那来的勇气在买房。这房价怎么涨上去的，就算微涨卖出去多少。何况2018年。房价不会跌，但是涨就更可笑了。2018年后全民收入要涨来拉底房价，稳定楼市，发展二胎，有人了房子才有地方卖，要不越走越窄。发展二胎是重中之重，关乎国家未来，经济命脉。
河北秦皇岛一个三线小城市，房价万元起步，房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价肯定会大幅下降。房价是由供求关系决定的。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低。房子供大于求，房价下跌是必然的。一个地区的房屋购买者主要是新移民。秦皇岛经济发展缓慢，原来的大型企业倒闭了，新的没有建，没有吸引外来人口的项目，年轻人也留不住，所以人口处于外流状态。房子大多是外地人买的临时旅游房。这些人基本住不下，房子空置。也许有一天它们会被卖掉。
