现在普洱房价太高了，挺高的。有了那点钱，还不如在昆明买房。昆明房价连续23个月上涨，昆明房价调控政策升级，有效遏制炒房行为，进一步落实“住不炒”的主流政策。按照昆明大理、丽江玉溪保山普洱临沧等地最高房价来看，其他城市房价为第二梯队，其他城市房价为第三梯队。
普洱市的房价涨太快的原因有哪些？
普洱的房价相对云南其他州市来说并不算高，不过房地产投资潜力十分巨大，因此涨价是必然的，原因在我看来有以下几点1优越的气候条件普洱的空气质量优良率保持在100%，被称为世界的天堂天堂的世界，是中国乃至全世界最适宜居住的地区之一。海南全境限售之后，云南必成下一个海南，而普洱相较于大理丽江昆明来说，投资潜力更大，因此在投资客的带动下，房价上涨已是未来趋势。
未来5年普洱市房价如何？
个人看跌。原因有61普洱现在的房价虚高，而且是相当的高，有那个钱，不如到昆明买房。2普洱教育太差，相当的差，本地好多人都把孩子送出去学习。3普洱物价太高，和昆明有的一拼，典型的低收入高消费地区。4普洱经济基础太差，而且错过了国内经济高速增长的几年，2020上半年经济增幅全省倒数第一。5铁路通车后，到昆明更加方便了2.5个小时，为什么不到昆明买房呢？6生态宜居？临沧也一样，临沧房价低消费低建水也一样，建水历史底蕴更强经济更发达。
普洱房价如何？值得投资不？
首先中央的调子是房子是用来住的，不是用来炒的，如果是投机心里来投资炒房要慎重，全国包括一二线成市，炒房不像几年前容易出手转钱。其次若是自住刚需，在生活工作地最好能有一套房子。最后，若是造择养老居住，家庭条件好的，普洱是中国最佳养老居住的地方之一，气候四季如春，昆明是春城，普洱是春城中的春城。普洱目前房价7000——8000元/平方，房价在云南州市级属中上水平。
2018年云南的房价走势会如何？
2018年进入下半年，云南的房价走势看好，整体上以平稳略有上涨为主要趋势。依以昆明大理的房价最高丽江玉溪保山普洱临沧等地为房价第二梯队其他地市房价为第三梯队。其中怒江房价可能持续走低。1昆明的房价已经连续上涨23个月，因此昆明的房价调控政策进行了升级，有效遏制炒房投资的行为，进一步贯彻房住不炒的主流方针。
随着放贷利率上浮，楼市去库存接近尾声，昆明的房子价格将会进一步保持平稳，但上涨的趋势不会变。作为省会，昆明对人口的吸引力也很明显，而随着人工成本上涨，建筑原物料成本上涨，相信未来还是以上涨为主。2大理作为最受欢迎的旅游城市之一，还拥有明星效应，对外地买房投资的人都有吸引力，虽然5月份房价略有下落，但纵观2018年的趋势，大理的房价涨幅比昆明要大，未来还是以上涨为主，只是大理的产业单一，并不看好投资。
令人惊讶的是，云南西双版纳房价上涨明显。大型项目的引进，大型开发商的进入，对当地房价起到了明显的拉动作用。唉，可怜的当地居民，西双版纳很多楼盘的价格甚至超过了万元。4其他城市，不管是三四线城市还是五六线城市，受大型房企进入、棚改、投资客入场等因素影响，对房价影响较大。但这些非热点城市的房价可能两三年后会出现上涨趋势，未来肯定会有风险。
