为什么大部分学区房又旧又小，价格还很贵？而且即使是长三角、珠三角，房价高也主要是因为经济强，并不代表整体强。但是，学区房不一样。现在的父母普遍注重优生优育，学习和做官。他们希望未来的孩子长大成功，所以会花很多钱买学区房，让孩子接受师资充足、教育质量高的学校，接受良好的教育。这样一来，学区房就变得特别值钱了。
学区房价格会跌吗？为什么？
学区房一直以来都是比较保值的房产，个人觉得学区房的价格是不会跌的原因如下第一供需关系学区房的属性不同于一般的住宅，它的价值主要就是体现在学区而并非房子本身而一个好的学区，往往是众多家庭所追随的，毕竟谁也不一样自己家的孩子输在起跑线上，所以学区房实际上还是供不应求的，价格也就难以下跌第二必需品学区房不知何时已经跟柴米油盐酱醋茶一样变成了一种生活中必需的商品，因为关系到下一代的学习和教育，所以也不得不买，有需求当然也就有市场第三稀缺性一座城市好的学校就那么几座，而且学校划分的片区还是有限的，但是有上学需求的家庭却成千上万，就算是一些老破小的小区，仍然不乏追随者，所以学区房的稀缺性也是房价难以下跌的因素之一所以综上所述，从供需关系，稀缺性等方面来看学区房的价格还是比较难下跌的。
大连的学区房为什么那么贵？
真是奇葩的理论，为什么南方城市就贵？贵与不贵是有城市经济与综合实力决定的，是城市居住环境决定的，学区房价格更是由对口中学及其升学率决定的，跟南方北方有何相干？大连早年是直辖市，现在是副省级城市计划单列市著名港口城市著名旅游城市，经济虽然不及过去辉煌，但即便放在南方，综合实力也仅次于上海广州深圳南京杭州武汉成都重庆，排在前十没问题。
所以学区房贵有什么问题？青岛也不是南方城市，中片学区均价7万 ，2018年峰值时候均价接近9万。这跟南北方有关系吗？南方城市房价低于北方的有的是，难道南方城市都是长三角和珠三角？况且即便长三角珠三角，房价高也主要是因为经济强，不代表整体实力强。大连的科教文卫对佛山东莞温州珠海这些高房价城市可以说是完胜，环境也有过之而无不及，学区房贵再正常不过，你接受不了可以不买，但这种心态真的很难理解。
为什么学历不值钱，但是学区房很值钱？
为什么学历不值钱？但是学区房很值钱？这话怎么说呢？虽然在大学生扩招的今天，大学毕业生铺天盖地的多不值钱。而在每年企事业单位公务员招考中，还是要看学历的。学历就是敲门砖， 学历就是一个人的金子招牌，没有学历就不能去招考，但普通大学的学历并不值钱，很多用人单位，他首当其冲考虑的就是985大学毕业生，除非，有其他原因，再招一般普通大学毕业生学历，甚至有的专业，如律师专业，即便是985毕业的大学生，没有人脉，没有案源，也是进不了律师事务所的！而学区房就不同，现在的家长一般都注重优生优育，学而优则仕，希望今后的小孩长大后能成龙成凤，所以不惜花重金买学区房，让小孩接受配备师资力量足教育质量高的学校，接受好的教育，这样水涨船高推波助澜之下，学区房就变得尤为值钱。
孩子将来未必能赚到学区房的钱，有些父母为什么还愿意买学区房呢？
就这个问题我来发表一下自己的看法，也是我的亲身经历。孩子2012年出生，刚开始毕业来到陌生的北方省会城市，很多事情不了解，于2012年末买了一套大两居的房子，感觉一家三口幸福极了，可是随着孩子的长大，遇到了孩子上小学的问题，去社区咨询后，所在社区划入的是一所被评价很一般的小学。这时，烦恼出现了，家里笼罩着压抑和迷茫。
最后，我们拿出所有积蓄，在父母的帮助下，贷款买了一所省重点小学的学区房。买了学区房后，生活开始很拮据，但总感觉完成了一项使命。现在，孩子已经顺利就读这组名校，已经上了二年级。总的来说，我们对孩子们学校的环境和教学模式非常满意。另一方面，随着收入的增加，当时的贷款压力越来越小。令我们欣喜的是，我们买的这套学区房市值也涨了三分之二。
