海口房价经历了两个国际旅游岛。曾经有人说国家要开征房产税，房价要涨三倍。建立自由贸易区和自由贸易港是控制房价的政策。海口是炒房团炒出来的房价，然后房地产商跟着涨价，这不是海口经济发展和人民生活水平提高的结果。关于海口房地产未来10年的走势，有哪些影响因素？
海口的房价怎么样？
海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。个人认为海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，设立自贸区自贸港是出台控制房价政策，海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。
海口未来10年房价走势会怎样，影响因素有哪些？
关于未来10年海口房产走势，影响的因素有哪些？房产走势短期看政策中期看货币政策长期看人口流入1政策面海南2018年被党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，足以可以非常利好。2我们在来看看海口在全国海南的区域价值2.1我觉得第一个要看，海南海口相对于全国其它城市未来10年的发展空间。
特别是在今年海南建立省办特区30周年之际，习总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，极有可能是全国最先开始实施的自由贸易港，这是海南足以可见在未来10年它的战略地位是非常之高，国家之特别重视。2.2第2个要看，海口在海南的发展空间。海口作为海南的省会又是经济政治的中心，医疗教育资源也是相对应海南其它城市更具有优势，特别是2018年海南海口的地位提升之后，足以可见未来10年海口的发展前景也会更好，价格也会越来越高。
2.3昨天，我们地产圈里几个人闲聊。2018年海南后半年买房的关键词是什么呢？就两个字捡漏！特别是跟之前卖价很高精品项目，现在限价之后，这些暗藏了至少20%的隐性限价红利的项目。实心话说，是2018年有真正购房需求人群捡漏的红利机会。3人口流向近日，海南省政府印发了海南省人口发展规划(2030年)下称规划，预计今后一段时期海南省人口总规模将继续增长，2020年海南常住人口为996万左右，2030年将达1248万左右。
2016年海南房价猛涨，海口市现在猛到多少了，2017年2018年会涨还是会降？
其实对于观澜湖区域的住宅项目的比对，还得加入一个项目融创公园壹号，这才算最完整的对比。然后就是小区环境和周边环境，这点不需要对比了，这个问题傻的就像问整个观澜湖的绿化率一样，根本无需担心这个问题。还有一个问题就是，这四个项目都是期房，我们应该以期房交房后的现状来对比，应该更正确。我们可以以1-5分评分的对比方式。
一考虑是否适合居住，不外乎就几个重要的点1生活配套齐全日常用品吃吃喝喝这是每天生活必须的，市场超市或者果蔬店等等的生活配套必不可少。目前观澜湖度假区，生活配套集中在观澜湖新城区，九里就在该区域融创离该区域两三公里，但是靠近观澜湖度假酒店观园比较远观悦那就更远一些了，去永兴镇上的农贸市场或许更方便一些。
至此，九里5分，融创4分，冠元2分，关悦2分。2交通便利。观澜湖目前开通的公交线路主要是旅游大巴，加上观澜湖度假村的专车，其余需要自驾出行。提醒一下，观澜湖度假村有中石化加油站。重要的一点是，观澜湖度假酒店距离海南环岛高速，包括环城高速、中线高速、东线高速，仅5-10分钟车程，距离海口美兰机场仅15分钟车程。到环岛高铁海口东站大概10-15分钟。同时也到达海口龙昆南。
