也就是说，房价上涨仍然难以跑赢货币贬值，但一二线城市房价明显跑赢货币贬值。总之，未来货币贬值还会继续，只是房价上涨的动力降低了。在可支配收入没有太大增长的情况下，房价跑赢货币贬值几乎是不可能的。这是因为货币一旦贬值，往往是通货膨胀和经济不景气的征兆。
钱贬值房价会升值吗？
钱是一种货币，可以用来购买各种市场上的商品，房产也是商品之一。钱贬值但房子价格不一定会升值。钱贬值，也就是我们常听到的通货膨胀，简单的说，就是钱再购买大部分主要商品的时候变得越来越不值钱了。这大部分商品一般会包括食品，教育卫生交通固定资产等生活常用的物品。这里有一点要注意，是大部分商品，而不是全部的商品，虽然钱贬值了，但商品也会有涨有跌。
如猪肉从十元涨到30元，但纸张由十元跌到九元。你在同时购买两种物品时，你的钱的费用就会增加，也就是产生了货币的贬值。你购买猪肉的时候，货币贬值了，但是你在购买纸张时，你的货币却升值了。固定资产首当其充就是房产。房产作为一种商品，也离不开市场的供需关系。房产的供给大于市场需求，它的价格就会下跌，房产供应低于市场需求时，那么它就会上涨。
目前中国房产政策是房住不炒，已经给房产的价值做出了定位。据报道，中国的房产目前是供大于求，房产空置率比例相当的高，目前炒高房价和市场需求有一定的关联，但更主要的是和投机炒作有关。这种炒作已背离了政策方向，是没有持续性的。在供给大于市场需求的情况下，政策又不允许房产作为投机商品，从供需关系来看，长久下去房价肯定是不容乐观的。
货币贬值和房价上涨哪个更快一些？
货币贬值主要还是在于货币的市场投放量的增加，最能体现的比较值还是广义货币量的增长率，从2003年以来的M2的21万亿增加到了210万亿，也就是在不到17年到时间里增加了10倍，年货币供应量增长率达到了15%。以一线城市为例，当年的那些50006000元/平米的房产，如今早已是5000060000元/平米，也是增长了超过了10倍。
在2003年房产市场化改革以来，货币供应量增长了十倍，而房价在一二城市中也是几乎达到了十倍，但三四五城市可能还不到这个比例。也就是说房价上涨还是比较难以跑赢货币贬值，但一二线城市的房价显然是跑赢了货币贬值。可是，虽然货币供应量增长率也是逐步下滑，但房价的上涨还是会更加缓慢。以后随着经济增长速度的放缓，居民的可支配收入也会增长缓慢。
可货币供应量确实还比较宽松，但货币投入的乘数效应也在快速下降。这样就会让更多的钱投入进入了效益相当较低的行业，这种沉淀池里的资金融合越多，可以多出来购买房产的资金就会放缓，房价的上涨幅度也会受到影响。总之，未来的货币贬值还会继续，可房价上涨的动力已经减少，在没有太多的可支配收入增加的前提下，要想让房价跑赢货币贬值几乎不太可能。
这轮人民币贬值，三四线城市的房价会一两个月内涨起来吗？
房住不炒！内循环！好像还是有很多人没有正确理解这句话，或者没把这个当回事儿。房地产时代已经过去了，新一轮的大基地也不在有房地产，而是到了特高压5G 大数据等科技领域。全球疫情，中美摩擦，所带来的是全球经济贸易格局的转变，再也回不到2020年之前时代了。在内循环的大定调下，会更坚定房住不炒，看看深圳就是典型的例子。
未来国内房价将趋于稳定。再来看看房子，重点是保值率。要看当里的房子保值情况。相对于一二线城市，三四线城市流动人口较少。前十年的房地产时代，很多五六线城市或者城镇的人去城市买房。也就是说，大部分的经济适用房都买了。房地产时代吸走了很多人或家庭的积蓄。消费者没了，市场也没了。再加上国家调控严格，房价肯定不会涨，肯定会有小波段的波动，这也是正常的市场趋势。
