再者，国家的大趋势是调控房价稳定。新政策的出台绝对不仅仅是为了这个目的。也许其他政策会跟上。理性的地产商会观望，国家肯定不会允许非理性的涨价。这可能会对房价起到重新刹车的作用。首先，我认为政策导向是让消费者获得尽可能多的有效占地面积，提高生活品质。
现在国家放开落户政策，对三四线城市的房价有无影响？
感谢邀请回答这个问题，4月8日发改委发布要求大城市放开落户政策的消息已经不胫而走，很多朋友对于这次的户籍放松政策与房地产联系起来，实际情况也确实存在。借此机会简单谈谈我的观察。落户政策放松不仅仅针对三四线，也包括了一二线图上所示是发改委这次重点任务的安排，其中不仅仅提到了要对于100-500万的城市要取消或者放开落户条件，甚至对于500万以上常住人口的超大特大城市也提出了放松要求。
也就是说除去传统的积分落户和文凭落户外，大部分一二线城市的落户限制会越来越放松。这点影响我们不能忽略，几点愚见第一加快城镇化进程是主要目的。放开三四线城市落户条件肯定有利于三四线城市的城镇化进程和城镇化率的提高。对于我国大多数城市来说，城镇化率低的问题主要集中在三四线及以下城市，这些城市大部分的城镇化率仅仅在45%左右甚至更低而2018年我国常住人口的城镇化率已经达到了59.58%，但是户籍人口城镇化率为43.37%！！这说明了一个很严重的问题，很多流动人口的并没有实现城镇落户。
第二解决流动人口户籍问题是主要目的。这次任务安排的目的很明确就是要推动1亿非户籍人口在城市落户目标取得决定性进展。也就是说要解决1亿流动人口的户籍问题，要将1亿人的流动人口完成城镇落户。要知道我国的流动人口基本在2.45亿左右，假如将这些流动人口的户籍问题解决了那么我国户籍城镇化率才会得到实质提升。
而过去很多城市落户难的问题，已经成为一种共识，这次可以说从制度上解决了这个问题。那么放松落户限制后对于房价到底有什么影响？几点愚见第一对于一二线城市房价影响要远远大于三四线城市。放松落户限制不仅仅是三四线城市而是涵盖了全国所有的城市，尤其是以北京上海这些以积分落户为主的城市，因为其本身所具备的产业资源优势，落户政策放松后大量人口涌入落户是必然。
而三四线城市本身就是属于人口净流出城市，放开落户限制对于人口的吸引力还是不足的局面并不会得到改变。第二房价高低除去投资因素外，市场供需也是主因。一二线城市房价坚挺的主要原因就是因为人口持续流入造成的住房需求增加，虽然说从2017年之后各大城市都在进行人才抢夺，放松了落户限制，但是还是留有余地的。发改委把这个闸门给打开后，城市大肆抢人落户的现象肯定会出现。
本身吸引力就足够的一二线城市无疑还是会成为最大的受益者。综上，放松落户如果仅仅针对的是三四线城市或许对于三四线城市的房价有所影响。但是在整体都放开的情况下，三四线城市人口流失的局面并没有得到改变，所以对于三四线城市的房价影响也是不大的，该跌还是跌，该涨还是涨。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言点赞关注转评哦。
央行降准是什么意思？对房价和其他方面有影响吗？
央行降准就是降低商业银行在中央银行准备金的比率，存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的是缴存在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。央行调低存款准备金率1个百分点相当于释放7500亿元人民币增量资金，此次降准有利于金融机构加大对小微企业民营企业创新型企业的融资支持，促进推动经济保持平稳健康发展。
如果考虑到10月中旬商业银行缴税的影响，流动性事实上不会发生变化，所以理论上对房地产没有好处。现在房地产市场的融资渠道被严格控制。在调控政策的影响下，市场上能流入楼市的资金渠道基本都被堵死了。在这种情况下，有限的收益已经很难改变房价下行的趋势。作者简介金融专家金融专家，本头条解读大众关心的楼市金融话题，用专业的眼光帮你分析问题背后的真相。
