以人民币计价，当然会大幅上涨。以最近一波房价上涨为例。上海等部分地区的房价从去年下半年开始出现牛市，一直持续到年末年初。现在大连高新区房价上涨是人为炒作。但并不意味着房贷放松房价就一定会大涨，因为一是要看其他配套政策的支持，二是要看处于什么阶段。
以人民币计价，当然会大幅度上涨。总有一天，人民币的购买力会和日元韩元一样的，那个时候房价不到千万天理不容啊。房价上涨的逻辑是过程和城镇化。以后的房价也是全面上涨的，好基本面的城市上涨快，可能会超过通胀，差基本面的城市上涨慢，但是不回超过通胀。还有一些会崩盘的，就是过度炒作和失去产业支撑的。不过并不多。
银行房贷政策放松，房价会较大幅度上涨吗？
不管你你愿不愿意接受，但金融与房地产的关系告诉你会，但要看使多大劲。原因很简单，先看一下中国楼市的黄金期是从什么时候开始的？答案是金融危机。为什么，大水漫灌货币超发四万亿闹的。没有房地产，多印的钞票能去哪里？银行的钱放给谁啊？再具体一点看房地产开发过程，开发商拿地哪来的钱？银行贷款盖楼哪来钱？银行贷款老百姓买房哪来钱？还是银行贷款，其实那块地那栋楼本身不值钱，有了银行放了贷，就值了很多钱。
所以金融依赖房地产，房地产也离不开金融，或者粗暴理解成一回事，错误也不很大。你现在再说银行放松房贷跟房价没关系？不可能的。但话又说回来，房贷政策也就是金融支持房地产政策与房地产有密切联系。但并不意味着，房贷放松房价就一定会大幅上涨，因为一是还要看其他配套政策的支持二是要看它处于房价走势什么阶段。比如说限购限售等政策，如果其他政策不放松，单纯的金融放松，应该会刺激一部分成交量的增长，能推动价格上涨力量是不够的。
近10年几轮大涨大家也都看到了，背后绝不仅仅是金融政策的帮衬，一定是各种政策配合的结果。从今年情况看，整体房贷政策应该是放松趋势现在还有美国停止缩表加息配合了，加上个别城市逐步出台些放松政策，甚至刺激政策比如石家庄取消落户门槛等，但其主要目的，其实不是为了让房价大涨，而是防止房价大跌，也就是贯彻今年房地产稳的总基调。
未来五年，重庆的房价还会有较大幅度上涨吗？
我觉得不会涨，或许会微跌，不是在重庆本地生活多年的是不晓得实际情况的，专家们只看到重庆是西部唯一直辖市却没想只是一个头衔并没什么用，只想问，重庆有撒？有人要拿合肥之类的省会城市说事了，别个省会城市很没存在感但是房价也贵的要命啊？我同样想说重庆是西部唯一直辖市来进行反驳。合肥之类的省会毫无存在感更别说在国际上了，但是重庆在国际上都是有名的，国家能让乱来？让重庆在没有实力没有牛x产业的情况下房价再来一次飞升，怕是要mmp了，这波房价的飞升翻倍也是前几年五毒做了铺垫，现在只是补涨一波，再来一笔涨价动力何在？炒房团？重庆的政府班子不是吃素的，要不是这波有意为之，炒房团没撒用，更何况重庆的产权五十年，除了来本地人，外来户那个来买？同样一万五还不如买隔壁成都武汉或者郑州西安，中部都还没发展的怎么样，西部成都已经很厉害了，重庆现在也只是提携一下并不会力压旁边两座省会。
再说说地形，重庆出行成本太高，成都武汉都是坐落在平原之上，三者比较下就知道那个城市更会在未来飞速发展了，重庆现在在抖音上获得不要不要的是因为地形造就特色景点，重庆现在是大力发展旅游业，以后旅游业应该会成为重庆支柱产业之一，所以希望重庆的生意人不要杀鸡取卵做出磁器口开光玉石那样的事情。综合起开看，重庆五年内涨不了。
上海的房价还有大幅度上涨的空间吗？
上海房价远未见顶。根据最近的专业估算，上海房价继续上涨的窗口期保守估计在十五年左右，甚至更长。在上海，真正的价格上涨是从2000年初开始的，粗略估计大幅度上涨的时期是2005年、2009年、2015年和2020年。看这组时序数据，不难看出上海房价的上涨规律是56年一个周期。
