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限购前后的房价,房子限购取消后

来源:整理 时间:2022-05-16 11:41:59 编辑:房产知识 手机版

买房价是一种预期。当全国人民都预期房价会跌的时候,房价就会重重地跌到地上。这种房价的重挫,会远比限购期间的房价下跌来得更猛烈,更快。限购政策后,你说的房价上涨得到了很大的遏制。目前国内大部分城市基本都是限购,除了部分三四线城市还是自由买卖。但是,如果取消限购,房价会往什么方向走?

房子限购取消后,房价将会是什么样的走势?

房子限购取消后,房价将会是什么样的走势

我是大格局人生,我来回答题主这个问题。现在全国大部分的城市基本上都在限购,除了一些三四线城市依然还是可以自由买卖,但是如果房价限购取消后呢,房价又会往什么方向走呢。如果房子限购取消,如果是全面的放开,就是不管你买多少套,都可以买,只是有贷款的门槛而已,如果是这样的话,相信中国绝大部分的一线城市的房价会继续大幅反弹上涨,这些一线城市的房价将会继续上一个新台阶,普通老百姓买房讲更加困难,然后一线城市周边城市群,省会城市,也会跟在一线城市后面继续上涨,总之到时候,就是全国房事一片涨,房子的金融属性将会无比的坚韧。

但是这带来的问题就是,房子的价格泡沫将会越来越大,当房价涨到一个极致的时候,终究这个泡沫会破灭,那个时候就是无数买房人的噩梦。房价买的是预期,当全国人民预期房价会跌的时候,房价就会被重重的摔倒在地上,这种房价的重摔,会远比限购时候的房价下跌会跌的更猛更快。因为老百姓买房子在中国很多时候都是买涨不买跌的。

成都没限购之前,房价一直平稳上涨,限购之后房价疯长,这是什么原因?

5.15限购政策后,你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面,肯定有一些关注楼市的朋友会说,目前开发商给出的价格又涨了不少,包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句,买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来,成本不断增加的当下,官方给出的限价标准太低了,所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度,资金压力,以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量,目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。

另外一方面对于广大购房者来讲,市场形势的变化让大家看到了一些改变,不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话,还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策,也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见,5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场,纠正市场认识,改变市场风气的巨大作用。

二手房方面,实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前,业主的议价空间基本没有,甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格,实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代,政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动,地方财富累积的作用,那些是专家们研究的事情。

想想吧。16.17,全国都在涨价快车道去库存。棚改消化了多少房地产?是不是让巅峰时期买房产的普通人财富彻底崩盘了?银行承担不起这个风险,政府承担不起,我们老百姓也承担不起。其实真实情况摆在大家面前,并不深刻。客观冷静的思考一下,就会有一个清晰的认知。最后,我们来讨论一下抄底。其实作为一个刚需套房的朋友,一套适合自己经济水平,适合居住,能够满足自己家庭和工作需求的房子,会让你在相对轻松的一段时间内,冷静地调查比较,你可以理性地做出购买的决定。

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