遵义的人口、经济和未来的发展趋势，注定了川渝中部和城市的结合。这里无需赘述，一定是西南地区最具潜力的非省会城市。2虽然这两年遵义房价的突然上涨让很多人觉得很贵，但是遵义的房价和西南的万州、绵阳、达州相比还是偏低的。3遵义现在的土地成本上涨很快，中心城区的地价更高。新浦地板的价格从15年前的800涨到17年的1500，今年已经到了2500多。而且未来优质土地越来越少，房价必然上涨。4品牌房企的进入会导致品质的竞争，从而抬高价格。遵义的棚改还是很强势的。虽然很多人说大家都选择陪房，但是很简单。如果有钱，谁会选择把房子还给小区。
遵义房价还会涨吗？现在均价达到6000元左右了？
前几天才认真研究过遵义的楼市和贵阳的对比，按道理说，遵义目前的房价，如果按照价值和价格相对一致，没有太多泡沫来看的话，作为贵州的三线城市，价位能达到60007000左右，也算是一个天花板了。毕竟，现在贵阳周边，比如龙里清镇等板块的房价也不过六七千，更重要的是，贵阳周边的板块，60007000买入后，增值的空间更大，比如轨道交通，不管是清镇还是双龙等板块，未来都可能受到地铁轻轨等沿线带来的物业增值。
遵义交通而遵义，毕竟人均GDP和贵阳相比，还是差着一大截的，2018年，遵义的人均GDP 是47931元，同期的贵阳人均GDP为78449元，更何况现在的贵阳大都市圈，不仅有地铁轨道交通高铁，而且未来周边的城市连绵度，比如和安顺的同城化，贵安新区北部三县以及黔南的惠水龙里等 ，可能都会加大对贵阳中心的巩固，在城市连绵度上，遵义确实远不及贵阳。
其实高价位和低价位，也是相对的，如果你六七千买了，五六年后，能够涨到八九千甚至万元的水平，那么六七千就是低价，但相反，如果六七千买了房，五六年后，还是六七千，没有更大的增值空间了，那么就显然是一种高位接盘。遵义城区俯瞰目前的遵义六七千的价位，可以视为比较高的价位了，而且未来的增长动力和空间，显然是和贵阳有很大差距的，所以，如果要考虑到增值因素，其实目光可以投向省会贵阳周边的板块。
而且，随着省会城市首位度的进一步提高，以后的大贵阳格局是很显然的，看看现在的成都和四川就知道，越是资源紧缺的西部省份，越要把资源集中高效地运用到核心城市，甚至听过一句比较夸张的话未来的省份，省会以下无城市，这都说明，未来的人口资金技术等核心资源，都还是要朝着区域中心城市流动的。贵阳双龙板块目前来看，如果贵阳的价位观山湖两城区1.2w左右，其他城区90001w，城郊7000左右没有一个更高层次突破的话，遵义也不可能涨了超过贵阳，更重要的是，遵义的房价含金量，如果没有更多人口涌入城区没有地铁等轨道交通铺设的话，未来的增值空间，可能还是有限的。
遵义的房价迅速猛涨，未来会是怎样一个趋势？
个人认为遵义的房价未来还会继续上涨。三年后新浦新区高层10000-11000左右，汇川区均价9500-10000左右，红花岗区8000左右，播州区6000左右。以上都是精装房的价格预估，主要是因为以下几个原因:1遵义的人口、经济和未来的发展趋势，注定了川黔渝中部与城市的结合，所以没有必要，它必然是西南地区最具潜力的非省会城市。2虽然这两年遵义房价的突然上涨让很多人觉得很贵，但是遵义的房价和西南的万州、绵阳、达州相比还是偏低的。3遵义现在的土地成本上涨很快，中心城区地价涨幅很大。新浦的楼面价从15年前的800涨到17年的1500，今年已经到了2500多。而且未来优质土地越来越少，土地价格高，房价必然上涨。4品牌房企的进入，会导致大家比拼品质，从而抬高价格。虽然很多人说大家都选择陪房，但是很简单。如果有钱，谁会选择退房？这些人即使选择退房，仍然可以获得一大笔搬家费和拆迁奖励，足够他们买一套商品房的首付款。很多人认为新浦的房价不可能超越市区。可以看看贵阳的观山湖，目前已经超过贵阳老城区2000-3000，遵义最有潜力的区域还是在新浦。但如果只是需要建议或者根据自己的需求选择，新浦更适合养老投资或者自己在那里工作的人纯属个人意见。
