拿东北的现状去一些小县城，房价炒到五六千元一平。小县城的房价已经到了4000元一平米，不高也不低。毕竟去年全国200个县的房价已经超过9000元，而这个价格目前只比之前的价格多几百元到1000元左右。我记得2015年以前老家的房价大概是2000到3000元，有的楼盘可能达到3000元以上。
按照目前的房地产市场来说，5300的价格已经是非常的低了，不管你是刚需的首套房，还是改善性住房，我个人建议是时候出手了。但是如果是为了投资，我建议还需要谨慎考虑。在房地产有句老话：“房产是否升值，短期看政策，中期看土地，长期看人口。”下面我们从以下几点分析：一、政策1.“房子是用来住的，不是用来炒的”传递出来的信号，是想让房子回归住的根本属性。
中央在很长一段时间里也一定是围绕着这一政策信号对房地产进行调控的！目前很多地区为了控制房价上涨，也都实行了限价限购！但是国家对部分地区的政策导向，比如“海南建设自由贸易港”、“一带一路”“和雄安新区”等一系列的举措都会带动人口的流入，带动当地的房价，换句话说就是房子在这些地区的升值空间更大。这里的政策包括银行对房地产的政策，金融市场的政策等等都会决定一个地区的一二级土地市场！二、土地1.如果一个地区的房产需求旺盛，政府又采取了紧缩的土地供应政策，开发商拿地开发房子变得越来越难，门槛越来越高，也就是我们说的一级土地市场变的紧缩，拿地的成本也在增加，供不应求，房价自然上涨！三、人口1、一个城市的人口流入和外流，长期来看，人口才是决定房子增值的重要因素，城市的发展离不开人，人需要住房，房子本身也是一种商品，供求关系决定着商品的价值属性，人多房少，房价自然而然就会上涨！最后，你所处在的是一个五线小城镇，5300的房价，已经很低了，个人建议如果是首套房和第二套改善性住房就出手吧！如果是投资，你得从政府政策，土地和人口等多方面了解，包括政府是否在你们那规划开发大型的项目，实施重要的举措以及未来有没有可能成为当地的交通枢纽等等多方面了解，再做决定！。
小县城房价四千一平方，2019可以入手吗？
楼盘网感谢邀请！小县城的房价达到4000元一平方，说高不高说低也不低，毕竟去年全国有200个县城的房价已经突破了9000元，这个价格在目前来看也只是比此前的价格多了几百元到千元左右，笔者记得老家的县城房价2015年以前是两三千元左右，部分楼盘可能达到3000多元。所以这个价格对于刚需族来说还是相对比较合适的。
我们老家是5线小县城，房价9000多，你怎么看？
小县城的高房价确实用些不正常。这样居高不下的价格，我们也千万不要盲从，因为五线的小县城，房价虚高，是客观存在的现实。就拿东北的现状来说，有的小县城，房价炒到五六千元一平。可是真正买起房子来，确是没有多少人，因为很多人已经外出打工去了，有的城市也就像是一座空城。房价也是又是有价无市。真的是，闲置的要比住的多，所以我说，五线城市的房价，一定会降低的，我们千万不要把炒房子的眼光，放在小县城里，因为现在的房产，已经没有了炒作的价值，我们还是在小县城市有一座自己住的房子就行了。
四线城市下的一个小县城，房价均价6800合理嘛？
朋友，一个东西的价格是不能用合理不合理来解释的。存在就是合理，虽然对于我们这些普通人来说负担太重了。一切的价格都取决于成本和利润的硬控。房价方面，主要有几个成本:1。土地成本。这是大头。土地是一种占有性资源，用于房地产开发的土地只会越来越少，伴随着国家对土地基准价格的提高。这也是为什么城市越大，城市人口越多，经济越发达，房价越高的主要原因。
