我们来分析一下影响房价的几大因素，以及福州的情况。2017年末，福州常住人口766万人，比上年增加9万人，2018年增加7万人。福州的人口还在不断流入，稳步增长。微涨福州房价未来两年应该保持平稳态势，短时间内略有波动，但总体平稳。
想在福州买刚需房，福州房价会跌吗？
我们来分析下影响房价的几大因素，和福州的情况。1.政治因素重大政治性政策出台。情况福州限购已经挺严格了，感觉再出特别可怕的限制政策可能性不大。但突然放松政策也不太可能。结论维稳，偏下2.人口红利人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。情况福州2017年年末常住人口766万人，比上一年增加了9万，2018年增加7万，福州人口还是流入状态，并且稳定增长。
图1，红色代表人口流入，蓝色代表人口流出，颜色深浅表示相对幅度。结论轻度上涨3.土地价格宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841，该地块起始价2.82亿元，平均起始楼面价22044元/。预计成本超3.6万一平，售价5万左右！结论轻度上涨福州的房价在未来的两年内应该会维持一个稳定的情况，短时间内会有小幅的波动，但是总体平稳。
买家只需要开始看房。市场不好的时候，更容易找到便宜又好的房子，价格也能慢慢磨起来。但是要特别注意，不要买偏僻的地方，高新区，大学城地块，南屿，南通，淮安半岛，马尾，长乐，贵安等。都需要谨慎！我建议再观望两年。毕竟现在买的话，租金和银行理财收益比差很多。如果买一套500万的房子，月租8000就很高了。如果把500万放在银行理财，一个月至少亏1.6万，一年至少亏9.6万。如果两年后房价稳定，你就亏了19.2万！我是房地产先锋。我讲拆迁，户型，过户，买卖房屋避坑维权，看楼盘没错！。
