在美国各地，房价增长放缓至5.2%。要回答美国二线城市房价的问题，首先要知道美国二线城市房价的大趋势和一线城市差不多。根据美国caseshiller房价指数，目前已经超过2006年次贷泡沫水平的城市包括亚特兰大、波士顿和达拉斯，这些都是美国的二线城市。
美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题。一外汇储备缩水数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水。
二抑制出口，影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力。同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡。三影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场。
目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机。疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施。美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取大水漫灌而是采取定向降准等方式精准刺激。
从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨。综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主。
未来两年中国大中城市房价能下跌四成吗？
感谢邀请！出现房价下跌条件是无产业支撑，人口输出。民众收入低，经济下滑，拥有优质资源少。而我国大中城市多数是人口净流入企业效益比较好。经济快速增长，民众收入稳步提高和拥有优质资源的区域。这些大中城市对周边地区产生虹吸效应，是年轻人就业创业向往的首选所在地。对房子存在刚需消费欲望和大量改善型性需求。
市场产品滞销份额占有率降低时，企业就会裁员。后期为房地产下游服务的装修园林绿化家具家电等行业将迎来寒冬。撑不住的企业将倒闭，银行坏帐增加。行业内就业的民众将失业，影响社会稳定。第二年当房价下跌四成时，银行存在系统性风险。前期首付4成以内的业主们房产变成
未来两年房价会跌40%吗？这只能是一个错误的假设。假设这种现象存在。第一年下跌20%的时候，新房和存量房交易量下降。买涨不买跌是大众心态。新房销量下降会影响开发商买地的积极性，土地交易量下降，地方财政收入严重缩水。打破地方收支预算平衡，地方债务就会上升。房地产不景气还会影响支撑它的上下游几十家企业的效益。一是上游生产企业:钢铁、水泥、建材等产能过剩，供大于求。
