2006年6月，新的限价政策开始实施。如果单就房价而言，郑州平均房价每年上涨5%左右。之所以感觉不到，是因为这是一个平均房价。除非取消限价或者改变限价标准。纵观同类型一线城市房价，郑州处于中下水平。正是因为房价相对较低，郑州近年来才能在引进人才和产业方面频频发力。
郑州买房者抱怨房价高和新盘开盘光矛盾吗？
看似矛盾，实则完全能够理解。全国各地或多或少都出现了这样的情况，抱怨房价高和买房并不冲突。该买房的人并不会因为这个原因就不买，只是能否承受的问题。只要没突破自己的承受上限，就还是都会买的。而新房的红盘能够开盘光这正是得益于目前的市场的政策。房价是高，但是新房的价格却也不见得。国家为了控制房价的不合理增幅，对全国重点城市都进行了点名。
要求房价的合理增长，各地政府基本上都出现了非常暴力的手段，那就是限制新房的价格。二手房的价格不受政府控制，是由房东自主定价。而新房要想领到预售证就必须接受政府的限价，因此才出现了各地新房价格普遍低于周边二手房的情况。这样的方式虽然不符合市场的发展规矩，但是却非常有效的控制了房价。试想同一地段，新房价格远低于二手房。
一般大家都会一致的冲向新房，因此导致了新房的畅销。甚至很多楼盘都出现了几小时内清盘的传奇。而新房的畅销必然也就导致了二手房被冷落，房东为了出货自然会调低预期，也就出现了房价的稳定甚至回弹。房价固然还是高的，但是有一个相对不那么高的新房做引导。自然也就激起了大家买房的热情，就像卖商品，原本两家店一直的标价都远高于市场价，大家也都默许了这个价格。
突然有一天有一家店的标价降了，可能打了七折八折。这时候原本不想买东西的人可能也会被这一波促销吸引的想买，就怕哪天这家店又回到原来的价格。不过这种现象也就是暂时的，二手房的预期降低，价格自然会调低，而新房也在逐步突破限价。慢慢的又会回复之前不相上下的状态。因此也不是所有的新房都是那么畅销的，这种开盘光的楼盘只会是越来越少。
3月份统计局数据公布后，郑州的房价还会再涨吗？
目前，郑州商品住宅销售是有限价政策的，想涨也涨不了，所以莫要惊慌。2016年10月1日，郑州市正式出台关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知的限购文件，打响了郑州市限购的第一枪。之后，限购继续升级。2017年6月份限价新政策开始要求郑州市新房价格备案价不得高于2016年10月份周边新建商品住房的价格水平。
这就是限价政策的开始，此后，商品住宅的销售价格受到监管，所有商品住宅按要求进行备案，销售价不得高于备案价。并且，备案价这个事，还不是一个部门说了算，除了房管局，还有国调队。所以，无论你销售如何好想涨价？都是不可能的事。除非，限价取消，或者限价标准有所改变。目前来看，取消的可能性没有，但是，开发商可以不可以申请提高备案价，就不一定了！这就是你听说的，某楼盘开盘卖完了，很多人没买到房，你还觉得不可信吗？真的。
最近郑州房价涨声一片，到底房价涨了没有？
最近的涨声一片，更多的是来自管南片区，由富田九鼎带起来的。富田九鼎也确实将周边几个楼盘的价格带起来一些。针对其他区域，更多的楼盘价格仍旧。如果单从房价来说，郑州的平均房价每年都有5%左右的上涨，我们之所以感受不到，就是因为这是个平均房价。我们更直观的看到，一些楼盘非优质打折出售，一些楼盘品质确实好涨价或者价格不变，二手房成交量低至冰点价格是真香，而且不烂尾。
郑州的房价还会再涨吗？
不仅会涨，还会暴涨。我预计今年郑州的房价会翻倍。我说的是均价。有疑问或者不信的，欢迎明年来挖坟。只要你有点投资理财意识，就应该马上去郑州买房不然明年就后悔了。而且，市场也验证了我的预测。最近两周，郑州学区房房价上涨24%，二手房均价上涨4%。新房上涨6.9%。这些都是最新的统计数据，并非空穴来风。对于这种财富再分配热潮，我不想多说。我们自己解决吧。况且穷人总是在抱怨房价高，却不坚定的选择上车。
