如果城市不具备吸引资产人口的魅力，那么高铁站带来的人流只能是路人，对房价不会有太大影响。但是高铁周边城市的整体房价也在上涨。有句话叫“高速铁通”“黄金人生”，说的就是交通的重要性。高铁站火车站周边的房子价值毋庸置疑，但我还是对其居住用途心存疑虑。
高铁站火车站周边的房价真的很贵吗？
高铁对房价的上涨重要吗？如果这座城市不具备吸引资产人口的魅力，那么高铁站带来的人流量只能是过客，对房价的影响并不会有多大，但凡高铁周边房价上涨的城市，这座城市整体的房价也都在上涨。比如说深圳，在深圳北站建设之前，深圳北站周边的房价才30000元左右，而深圳北站建设完成后，现在已经卖到了70000元/平米，但是别忘了这几年深圳的任何地方，不管有没有高铁，都翻了一倍。
一卖房子的人，经常会告诉消费者，这个楼盘附近有高铁，其实只是一种销售手段，一种提高高铁/火车站周边房源性价比的手段，但说到性价比，高铁或者火车站周边的房子环境嘈杂，人流杂乱，真的很适合居住吗？倒是作为商圈，高铁带来巨大的人流量，倒是提高了高铁周边商铺的价值，也就是说高铁或者火车站周边，往往会形成庞大的商贸圈子，将成为物流消费中心，商铺和酒店用地肯定会提高房价。
有句话说高铁通，黄金生说的就是交通的重要性，高铁站火车站周边房子的价值毋庸置疑，但用来居住，我还是存疑的。过去火车站周边的房子，你见过有人抢的吗？我在邯郸老家的时候，租住在火车站周边一段时间，噪音和嘈杂的人流烦都能烦死。二高铁后者火车站对城市房价影响比较大的，可能在经济发达的城市群之间会有一定作用，比如长三角城市群珠三角城市群京津冀城市群，以及马上落地的粤港澳大湾区规划。
比如京津冀城市群，可以依靠高铁城轨更便捷的联系在一起，人们出行时间大大降低，对城市的之间的发展起到积极的促进作用，城市经济发展好了，人口进入的多了，房价自然也就上去了。比如粤港澳大湾区规划，刚刚开通的湛江西站大大的便利了粤西地区和广州深圳香港的交流沟通，以及经济往来，于是拉动房价也很正常。但这都是建立在城市群之间有吸引外来资金进入的吸引力，以及外来人口进入的魅力，城市自身的发展都很不错，城市整体房价是看涨的。
高铁站周边的房子升值空间大吗？
高铁站周边房子升值空间取决于所在的城市！高铁作为新时代的产物，大大提高了人们出行的便利。随着高铁的快速发展，凡是通高铁的城市，高铁站就成为了这座城市的地标建筑！1一些小城市也通了高铁，高铁站偏离市中心和主要城市生活圈。房子升值空间不大，很难转手变现！2大城市具备人口优势，密度大！高铁站附近配套设施更完善，房产升值优势明显。
乳山银滩高铁，大桥，机场通了房价会大涨吗？
在银滩买房，要调整心态，这是一个目的。环境又好又便宜。如果你关注银滩的房价波动，你会很失望。比如这一轮3456线城市房价暴涨，银滩缓慢上涨20%左右。但其他城市房价略有回调，银滩房价很快打回原形。所以没必要期待高铁城际主题会带动银滩房价。稍微涨一点，就会有很多人想解决问题。我就是这么想的。我后悔去年没有卖掉我的房子，或者至少少付了钱。
