所以防城港的房价涨幅不会太大。去年防城港有一波投资客进出，造成了一波房价上涨。但目前看来，除非资本进入，否则防城港房价上涨会比较慢。虽然是北部湾面向东南亚的主要港口，但由于地域限制，产业结构主要是粗放型的。这些外地人或者外企肯定会对当地房地产起到巨大的推动作用，房价肯定会涨。
2018年全球房价涨幅榜第一的柬埔寨金边，值得投资吗？
你好！谢邀。当今的世界经济向东，柬埔寨绝对是投资窗口的热点，我们看数据和数据解读必须是从多个维度出发，根据国家的发展历程和经济角度分析，目前世界经济中有需要谨慎的最贵城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投资的城市，可以通过这三个权威数据对比，自己手中的拿捏就更清楚了。1世界最贵城市排行世界十大城市高端住宅价格分别为香港伦敦悉尼巴黎新加坡东京洛杉矶孟买米兰和罗马，其中香港黄金地段，新屋的平均价格每平22万人民币，而伦敦每平米均价约22.6万人民币，纽约每平米均价约21万人民币数据来源华美优胜。
从数据上看，房价一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者经济比较发达的城市。而金边呢，既是首都也是该国政府重点打造城市，意图打造成为国际化大都市，目标明确，目前房价2万人民币出头，暂且不说其发展或者多差，从长远出发，这座城市的房产的确是可以投资的。2世界最具泡沫城市2018年瑞银全球房地产泡沫指数中，多伦多斯德哥尔斯慕尼黑温哥华悉尼伦敦香港和阿姆斯特丹这8座城市的楼市是最有泡沫风险的，而且风险指数还在不断上升。
如果投资是为了小孩的教育，那么你是可以考虑的，但作为投资的话，高房价伴随着高风险，我们要做的事要及时寻找价格洼地进行投资。3世界最具投资价值的城市-金边柬埔寨金边以29.4%的总回报率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金边以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍卫了海外房产投资大国的地位，以及成为最具投资价值的城市。
防城港的房价还会上涨吗？
防城港去年一波投资客快进快出，引起了房价上涨的一波热度，但目前看来，除非资本进入，防城港的房价上涨会比较慢。第一受当地的地理环境因素影响，就目前而言，海岸线不适宜开发，或者是还未有很成熟的沿海开发经验的开发商。第二开发成本较高。由于海岸线的建筑群的特性和土地构造，从根本上上影响着开发成本，同时，也由于防城港目前综合实力还未到达，包括人口红利，旅游业资源，产业结构等还不足以吸引资本入市，也就造成了购房需求偏弱的特性。
第三目常防城港常居人口基数为90多万，而沿海一带居民，以牧渔为生，同时经营着海产生意，也是以小商形式，未形成像国外的大型海产业。在一定程度上，征地或开发，会涉及民生和就业问题。因此，防城港的人口红利较小，加上渔业产业及民生问题，大规模开发10年内不会有太大的动作，也一定程度上影响当地房地产行业的发展。
由此而言，防城港房价的涨幅不会太大。第四虽为北部湾面向东南亚的主要港口，但受区域限制，产业结构还是以粗放型为主。其原原因有一东南亚各国的大部分国家的经济发展水平还没有我国高，国际贸易也主要以矿产渔业水果等第一二产业为主，也就从贸易上无法比拟如香港福建广东夏门等沿海城市的第三产业。二旅游业资源未开发完善，因此，旅居地产行业也未能发展。
疫情过了昆山房价会上涨吗？
肯定会涨。第一昆山地理位置非常好，离上海很近。俗话说，水的优势就是月亮的优势。离上海这个国际知名的大都市这么近，当然可以获得上海经济的溢出红利。无论是交通还是制造业，商业甚至旅游业，都会受益。比如我在上海工作，那么昆山的出租房比较便宜，我会在路上花一段时间，然后在昆山生活。我也可以用书来研究或者思考问题，但是并没有真正增加多少时间成本。
