具体可以看下图。深圳房价5月触底。目前在逐步反弹的过程中，2019年1-9月，深圳新房成交价格分别为。1-9月，深圳房价比2018年下降3个月。这三个月2018年2月比2018年2月低678元/2018年5月比2018年5月低533元/2018年7月比2018年7月低430元/但其他月份远高于2018年，且普遍高于2000元/以上。
深圳现在的房价跌了吗？
结论深圳今年5-7月价格有过一轮小调整，但目前房价在稳步回升。2019年1-9月，深圳有三个月房价同比2018年有所下跌这三个月份分别是2月比2018年2月低了678元/5月比2018年5月低了430元/7月比2018年7月低了533元/但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/以上。
9月份更是比去年9月高了差不多5000元/。具体可以看下面的图表深圳房价5月触底，目前在逐步反弹过程当中2019年1-9月，深圳新房成交价格分别为56084元/ 55660 元/59482元/ 57555元/ 54360元/ 54691 元/55687元/ 55720元/ 57877元/。
媒体称，深圳10月新房成交均价下跌9元/，深圳正在告别炒房时代，这样的判断靠谱吗？
说几点个人看法。首先，房价波动性减小，对于炒房者而言绝对是重大打击。没有价格的波动，就没有获利的空间，对于投机炒作者而言，就是希望在价格的波动中，寻找到利差。现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期看也是风险很大。就在本轮楼市调控之前，深圳的房价还是领涨全国的主要力量，而在本轮楼市调控中，深圳政策面也是层层收紧。
深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米，其更大的意义还在于房价趋势，而在这两年中，深圳新房价格除7月略有上涨外，其余的时间都在微跌。房价上涨的预期与冲动，在时间的消磨中变得有些寒凉。其次，投机性需求的存在，在一二线热点城市并不会轻易的告别。2年的楼市调控不放松，重挫深圳房价的上涨之势，房价下行也是事实，但是房价处于高位的格局并没有改变。
以机构的评估数据看，10月，深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米，仍然居于高位。由于限价的因素在内，新房价格很难体现一座城市的真实房价，而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平。值得注意的是，深圳不仅土地资源较少，而且还是人口净流入较大城市，以房地产短期看金融中期看土地长期看人口的规律看，其抑制高房价预期的难度，并不小，其让炒房时代正式告别的努力，还需要持续深化，还有待于长效机制的建立与健全。
第三，除了房价波动减弱，成交量趋冷，对投机也有相当大的冷冻作用。机构评估数据显示，10月份，深圳二手房成交量环比下降24%，同比下降31%。基于深圳的房价水平，只要住房信贷继续收紧，二手房的成交量就不容易重振，投机分子盘活资产的难度也会更大。第四，最需要的支持是刚需。在房价水平仍处于高位，房价与收入水平仍有较大反差的情况下，这尤其需要政策的持续支持。
