哲哥了解了下商洛的房价。商洛的房价一直在稳步发展，但是最近5月份房价明显上涨，主要是因为下面的县城丹凤县上涨。洛南县和商州区最近半年房价稳定，房价基本都在5000元以上。50万的预算完全可以买一套100平米左右的。即使想买大一点的，也完全没有房贷压力。
作为五线城市的陕西商洛房价会上涨吗？
商洛作为五六线城市和秦巴山区国家级连片贫困区，目前的房价上涨动力已经缺乏支撑。商州城区不到30万人，即不到10万户，加上周边意向即使按10万户人口来说，城区建成区和正在开发的住宅项目单位安置房，商品房，移民搬迁等合计已经达到总户数的2倍左右，高铁的通车只会加剧武汉，西安等大城市和咸阳，宝鸡，襄阳等城市对商洛人口的虹吸效应，城市将会更加的空心化。
陕西商洛的房价会不会跌回2015年的水平？
商洛的房价目前约6600元每平方米左右s商洛市是陕西省的一个五线城市。位于陕西省东南部，秦岭南麓，与鄂豫两省交界。东与河南省的灵宝卢氏西峡淅川县市接壤。商洛市经济不发达，人口稀少，可以说毫无存在感。但是不知为何商洛市的房价却逼近四线城市水平，远高于一般五线城市。商洛市目前的房价不太科学，高于一个五线城市的正常水平，而商洛市的经济发展前景又不乐观，所以未来商洛市的房价必然下跌，尤其是那些少量被炒作起来的1万元每平方米以上的房屋。
商洛二手房什么行情？
您好，回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。具体进行买卖交易时要分两种情况来说。第一种就是业主手中只有回迁协议，没有房产证，这样的回迁房最好不要购买，这种情况下买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地的房地产交易所做公证过户，交易不受法律保护第二种就是业主已取得了房屋产权证，这种情况下可以进行正常的过户转名。
不过许多出售回迁房的业主在出售房屋时都会要求购房者先交订金，甚至先收部分楼款作为购买保证，余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。按照您的描述，50万在西安买回迁房，是没有房产证的，所以坚决不建议购买。
如果有证的自住可以购买，投资最好不要碰，因为回迁房房屋质量一般问题多，小区管理混乱，居住人员比较杂乱，而且很多没有好的配套设施，后期上涨空间也很小。哲哥专门了解了下商洛的房价，商洛房价一直平稳发展，但是最近这5月份房价上涨明显，主要是因为下面的县城丹凤县上涨引起的，洛南县和商州区的房价最近半年一直平稳，房价基本在5000多这样子，50万的预算完全可以全款买一套百平米左右的，即使想买大一点，按揭一点也没什么压力。
商洛房地产市场的发展如何？
很高兴可以回答这个问题，商洛市隶属陕西省，位于陕西省东南部，东临河南省，东南临湖北省，北西北西南分别接壤渭南市西安市安康市。(西安夜景商洛夜景说到商洛大部分人可能没听说过，相比于西安宝鸡延安等市来说，商洛确实名气小了不少。商洛作为西安向东南和中原地区的重要交通要道，因此各项数据受西安的影响确实较大。
目前商洛的交通以公路为主。商洛西站是Xi安武高铁的站点之一，西康高铁、铁西渝高铁等也经过商洛。虽然占据了一定的地理优势，但商洛的经济发展与咸阳宝鸡等城市还是有一定差距的，所以房价还是处于低位。Xi安作为国家中心城市后，网上也流传Xi安现在的咸阳国际机场不能满足未来需求，可能会考虑建第二个机场。所以关于选址的问题，一直有很多猜测。据说Xi的商洛机场正在规划建设中。随着Xi安中心城区的发展，相信会对周边城区带来一定的拉动作用。
