拟在宣城市修建鸡西5宣城至镇江高速铁路。拟建的城际项目，经宣城郎溪，对房价的拉动作用明显。南面是宛陵科技城，有理工大学宣城校区、宣城职业技术学院等高校。交通因素，2020年6月、10月高铁机场开通，可能带动宣城房价上涨。影响一个城市房价的因素很多，宣城也不例外。这里以宣城市人民政府所在地宣城市宣州区为例。
安徽宣城房价9000，合理吗？
具体问题具体分析吧。首先看均价。均价应该是没有到9000，应该在7000左右。就目前这个均价水平来说，在省内并不算很高，甚至不如宣城市下面的广德县和宁国市。第二看部分楼盘的房价。宣城市区的房价大体南贵北低。北门是旧城区，棚户区改造的地方，配套设施，环境都比较差。南边宛陵湖湿地公园，博物馆图书馆等一些文化场馆，万达广场，星隆国际等商业街都集中在水阳江大道上。
南边又是宛陵科创城，有合工大宣城校区，宣城职业技术学院等高等院校。可以说宛陵湖新城，银桥湾，美都新城以及未来的同曦碧桂园是宣城地理位置最好的几个楼盘。就这几个楼盘来说价格也没有都到九千。总体来说，宣城房价因为城区人口太少，工业太弱小，居民收入不高，市区对下面的县市影响力太小，所以很难支撑起高房价。但宣城地理位置在长三角地区是非常好的，苏浙皖三省交界，文化习俗，方言也十分接近。
如何看待安徽宣城的房价？
影响一个城市房价的因素有很多，宣城也不例外，这里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州区举例1经济因素，宣城的经济水平在安徽省居中等偏下，长三角几乎垫底，同步的民众购买力财富等自然也差一些，但如果不比较的话，宣城本身的房价可能会出现上涨，毕竟经济增速在那。2人口结构因素，宣城流入的人口远小于流出的人口，这也决定了房价上涨动力不足。
3土地供应因素，这个和政府政策息息相关，宣城经常看到大宗土地交易，楼面价一次次刷新新高，这样出来的房子价格也低不了。4交通因素，随着2020年6月10月高铁机场的陆续开通，可能会带动宣城房价上涨。5政府实行的货币化棚改政策，可能会催生一大批购买力十足的刚需，这也会带动房价上涨。综上所述，个人感觉未来宣城房价很有可能会继续上涨，但政府也不可能会任其上涨，应该会进行政策控制，结论是可能上涨，但幅度不会过大。
商合杭高铁通了以后宣城房价会涨吗？
第一分析房价涨不涨，不能单看有条高铁就非要涨，你看看宿州他是全国通高铁最早的城市，这么多年了，你看看房价涨了吗，涨了多少，高铁只是房价涨的一个因素，你还要看高铁站射在哪很重要。第二大家可以看下宣城的地理位置得天独厚，150公里范围内接南京，杭州，合肥，苏州，无锡，同时被纳入长三角城市群成员城市，发展潜力可想而知。
三是2016年户籍人口280.4万人，常住人口260.1万人，比上年增加9000人。人口逐渐回归支持房地产的发展。第四，目前商丘已经形成了在建的商合杭高铁，通过宣城郎溪广德-2合福高铁已经通车，通过在建的泾县旌德鸡西3-杭黄高铁，通过鸡西4-宣城至鸡西高铁，通过宣城鸡西5-宣城至镇江高铁至城际，通过宣城郎溪，将明显带动房价。
