所谓高房价，应该是房价收入比远大于6。如果不是巧妙的推广手段，或者背后的地产团队，房价的波动还是会围绕着价值来的，会出现异常高的价格，这是一种假象。高房价不同于传统意义上的剥削，但其本质是购房者对劳动力价值的无偿占有，是一种变相的剥削。为什么说高地价带动高房价=地价、楼面价、税收、利润？其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。
是高地价推动高房价，还是高房价拉动了高地价？
老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石水泥钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。
单纯说房价，不准确。准确说，是房价 地价。老百姓比较关注房价，开发商更关注地价。房价背后，有土地价格问题。地价为什么会高土地属于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比如棚改，否则，这个地方的土地资源就没法再利用。和钻石一样，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推动高房价房价=地价 建筑物价 税费 利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。
你觉得高房价是不是一种剥削行为？
高房价，不同于传统意义的剥削，但本质还是对购房者劳动价值的无偿占有，是一种变相的剥削。 房价与劳动者收入之比，在合理范围之内，就不存在剥削。什么是合理范围？其实没有绝对，只有相对，这个可以参照国际上发达国家的房价收入比，大约在6左右。 任何时候，任何地方，不管通胀多少，都可以用这个指标来衡量。
只要房价收入比大于6，就可以说是有剥削的。 关键是，谁剥削了谁？ 这里有个误区，认为房价涨了，就是早买房的人赚了。如果，前后买房者，在买房当时的房价收入比，两者是一样的，这怎么是赚呢？比如:20年前房价是现在的十分之一，但工资也只有现在的十分之一，房价收入比是相等的，虽房价涨了十倍，但谁也没赚没亏。
因为对于买房者来说，付出的房款所需的劳动时间是相同的。当然，如果两个人都有购房能力，一个先买，一个后来才买，只能说这是个人认识问题，后者没有认识到货币贬值的问题。 所谓高房价，应该是房价收入比远大于6吧。在中国，大于20几的有木没？这不是剥削了，是压榨是抢劫！ 而涨价，由通胀引起的涨价，更推动人们去消费，去贷款消费。
尤其是住房市场成为唯一的保值增值对象。在一定时期内，房价收入比大幅提高，第一买家赚钱成为现实，于是就有了炒房现象。我曾经称房地产投机是一场灾难，但我不再称之为灾难。因为真正炒房的人不多，更多的是财产保值的需求，尤其是现在全民炒房，大部分都是被迫无所事事。他们眼睁睁看着自己的血汗钱贬值缩水是对的吗？谁强迫人们掏空六个钱包买房，谁强迫全民成为真正的投机者，谁从高房价中获益最多，谁就是剥削者！其他买家都是被剥削的！没有买房的，恭喜你，没有被剥削，可以免费享受土地财政带来的城市繁荣。
