参考2016年杭州G20峰会后房价上涨的先例，可能有人预测成都大运会后房价会跳。同样，也有中介根据这些各种盛会唱衰另一个城市的房价，比如贵阳的数博会。G20对房价影响较大，大运会对房价影响较小，世博数对房价没有影响。
成都大运会结束后房价会涨吗？
参考杭州2016 年的G20峰会后，房价上涨的先例，可能会有人预估，成都的大运会后，可能房价会跳涨，同样地，也有中介根据这些各种各样的盛会活动为噱头，唱多一个城市的房价，比如贵阳的数博会等。但实际上，杭州当年G20峰会后，之所以房价涨幅明显，其实和这个峰会本身的关系，并没有想象中那么大。更大的还是2016年的那个年代，不管是杭州，还是西南的成都贵阳重庆等城市，20162017年这几年前后，房价都是又一波涨幅的，刚好是房地产的大年行情年。
要说关联大的因素，G20对一座城市房价的影响，甚至还不如2015年7万亿2008年的4万亿这样的流动性释放的关联因素大。从另一个角度来看，成都的大运会和杭州的G20峰会，是不一样的会议性质，杭州的比较和国际接轨一些，很多都是各国首脑元首，两者的知名度等各方面是不能相提并论的。其实，对于房价的影响，比大运会更值得关注的是2022年将近4万亿的信贷投放。
虽然主要是流向基础建设等领域，比如铁公基，即加快铁路公路机场等重大基础设施建设，但是，也保不齐大水会往房地产领域价值外溢，比如加大廉租房建设支持力度，加速棚户区改造等。成都的房价，目前来讲，是和城市的人口规模经济体量相匹配的，甚至某些区域有一些略微偏高了，对比一下整个西南板块云贵川渝4大城市的住宅销售平均价格，就知道，成都是4个省会城市里面最高的，根据统计数据，2020年是达到了1.3w 的，昆明的1.2w 主要是由于供需关系略显紧张而偏高，而重庆贵阳堪称房价洼地，基本都在9000上下。
这样对比起来，其实成都的房价，向上的想象空间，毕竟是有限了。房价如果再往上面窜，那么可能会超出不少刚需的月供承受能力月均收入决定了月供承受能力，成都的底子，毕竟还没有到杭州那么有底气和实力2020年，杭州城镇人均可支配收入是68666元，而成都是48593元，就算拿2016年的杭州数据来比，2016年杭州的城镇人均可支配收入，就达到了52185元，比2020年的成都都还高，可见差距还是存在的。
所以，不论是寄希望于某一场盛会活动，还是外部的流动性，更本质和核心的，还是自身的人口和经济底色，打铁还需自身硬，把产业夯实，人均收入提升上去，月供承受能力提升了，房价自然会水涨船高，其他的外部因素，都是锦上添花，外因总要通过内因起作用。2016年G20峰会后，杭州房价上涨的行情，不仅得益于天时地利，虽然当年也正是房地产发展的鼎盛高峰时代，但是，更重要的是杭州的底子准备很充足，如如今以及往后的年份，正如大咖所言，房地产进入了黑铁时代，往日的黄金时代的辉煌恐难再现，在这样的大背景下，夯实自身实力，才是比其他的花架子噱头，更值得关注的领域。
两年后杭州的房价会怎么样？
杭州的盘子铺太大，库存太多现在二手挂牌量7万多，二手抛售踩踏趋势已成。杭州最近3年涨幅全国第一，但是如果看2009-2019年的涨幅，杭州在一二线城市里边涨幅倒数第一。杭州的房子很可能是个坑，因为杭州有巨量的土地，巨量的库存，人口却还不到一百万。以后杭州的房价，很严峻，现在放开落户就是为了人口早日达到1500万以上，但是现在全国抢人，除非你工资高或者你消费房价低，否则年轻人很难大规模过来。
杭州2018年的互联网走势不太好，导致在房价飙升的情况下GDP增速只有7%，位列浙江第一。现在正在成为一个大的江东和苏州为主的产业，也是为了将来如果互联网没落了，会有制造业拉动GDP。更何况制造业带来的是建设基层的人，也就是金字塔的底层。因为杭州明白，没有金字塔底层的基础，中上层的人都是空中楼阁。只靠网络吸引中高层人群是有风险的，因为这部分人属于可以轻松赚很多财务自由的人。如果他们有钱，可能不会留在杭州，因为他们也想进一步定居在一线，或者回家享受财务自由的生活，或者环游中国和世界。
