天津的房价不算太贵。现在天津的房价不算太贵。如果和北上广相比，天津的房价相对便宜。肃宁县的房价上涨在沧州是绝无仅有的，不仅速度快，甚至高于主城区，甚至高于全国大部分省会城市。现在沧州，石家庄，天津都没法比。如果要花毕生积蓄买房，天津应该是这三个城市中的首选。
沧州房价经过2017年疯狂上涨后，基本上稳定在一个点保持平稳中微涨的趋势，个别区域比如肃宁县涨幅太大，而二手房开始从高点回落。说实话，以沧州的经济体量和发展速度而言，房价显然是虚高的，更多的是炒起来的热度。沧州位于河北省东南部，因其距离石家庄北京天津的距离近，联动好，于是在京津冀一体化的趋势下，发展非常快速，2017年GDP达到了3800多亿元，涨幅7.2%，人口780万，可以说在经济增速明显，人口基数不小的前提下，房价还是明显偏高。
2018年6月份，沧州新房均价在9323元/平米，二手房均价在9437元/平米，可以说保持比较平稳的态势。不过落到主城区，新华区运河区新房均价均已达到12000元/平米，二手房运河区甚至超过13000元/平米。这里有个值得一提的小县城肃宁县。肃宁县的房价涨势在沧州可谓一独绝尘，上涨不仅快速，甚至比主城区房价更高，比国内大多数省会城市房价还要高。
主要取决于肃宁县优势的地理位置，距离雄安新区50公里距离京津冀核心城市北京天津石家庄均是150公里距离北京第二国际机场90公里，距离石家庄机场100公里距离全国第二大能源输出港黄骅港也只有160公里。这样的区位，占尽了上天的优势，于是肃宁县的房价预期就被无形中拉高了。虽然说沧州在京津冀一体化的进程中，及时抓住了发展机遇，从一个发展滞后的小城市，实现了产业调整，工业布局越来越合理，发展取得了长足进步，但是如果任由房价继续上涨，未来肯定会影响到经济的健康发展。
有人说沧州市区目前的房价明显跟沧州的工资水平不匹配，为什么房价还降不下来？
老梁说过，县城盖的房子是给全县有钱人买的，地级市盖的房子是给全市有钱人买的，当然北京的房子是给全国有钱人买的那就不是我们考虑的问题了。就说沧州地区吧，沧州地区有人口800万左右，如果10%以上的人有能力买得起沧州的房子，主城区的人口很快就会破百万。再看一下统计局公布的沧州2017在岗职工平均工资，折合月薪5335.5元，一般来说当地房价每平米不会低于月薪的两倍，因此很难跌破一万。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下。是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗。
我从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车才20分钟，真方便第三，孩子上学，要买房。买房了，迁户口才是一类，孩子才能上好些的学校，就是不迁户口，你也得买房，想要五类无房无户口在沧州市上小学初中基本不可能，有多少家庭提前买房是为了孩子上学，甚至买二套学区房，小学一个，初中一个。我买房就为了孩子上小学，再难也不能当误孩子上学。
第四，结婚。现在结婚的谁不想在沧州有套房。村里的房子再好，也能闻出楼房的味道。年轻人结婚，要房子，县里人反感，只好弄沧州。为了结婚，男方不在沧州买房，父母替儿子跟媳妇谈。有能力的和没能力的都去沧州买房。这也是为什么县城和乡村的房子便宜，却没人愿意住的原因之一。第五，炒房团，为了赚钱，炒房团真的很香。几年前就是这样。他们为什么能赚这么多利润？谁管他们以后卖不卖房？
