现在一二线城市房价都在跌，秦皇岛房价不跌。秦皇岛独特而优越的地理环境吸引着越来越多的外国人在这里定居。我住的社区大约一半是外国人。认识一个朋友，是因为在秦皇岛跑了马拉松，决定在秦皇岛买房置业。2008年初，很多人预测秦皇岛房价会稳定，但现实总是很残酷。到了年底，房价涨了不少。我住的小区顶楼年初成交价60万，同样的顶楼前两天成交价68万。
秦皇岛的房价怎么越来越高了？
2018年年初的时候，好多人都预测秦皇岛的房价会趋于平稳，现实总是很残酷，到了年底，房价又涨了不少，本人居住的小区顶楼年初成交价60万，前两天同一栋顶楼68万成交。秦皇岛的房价越来越高，感觉有以下原因1.国家的限购政策形同虚设，上有政策下有对策，中介钻政策空子，外地户口购房基本没受影响。2.县区的刚需有增不减，青龙，抚宁，昌黎有经济能力的刚需购房首选还是秦皇岛。
3.开发区的企业不断增加，吸引了大批的大学毕业生，燕大，东大，科师，建材学院，环保学院，外国语学院，每年毕业的有几万人，留在秦皇岛的成逐年增加趋势。这部分人也是购房的主力军。4.秦皇岛独特优越的地理环境吸引越来越多的外地人来此定居，本人居住的小区大约有一半是外地人，认识一个朋友，就是因为来秦皇岛跑了一场马拉松比赛，就决定在秦皇岛买房置业。
最后不得不提就是秦皇岛牛逼的中介，如果说刚需是房价上涨的原动力的话，中介绝对起到了推波助澜的作用，卖过房的朋友都知道，房子刚挂出去电话就会不停的打过来，而且百分百的肯定是中介的电话，小小的海港区开发区中介从业人员就有7000多人，懂行的朋友都知道，十个中介有8个在倒房，新房源第一时间就到中介手里了，中介人为的又弄了一个房价的缓冲地带，即使有再严厉的调控政策，房价在中介手里还能挺过一段时间。
秦皇岛的房价还会上涨吗？山海关区可以投资吗？
秦皇岛的房价还会不会上涨？这要从市场的角度来分析。秦皇岛的经济不是很发达。这就造成了房子客观上没有那些人愿意炒作。每次房子长价都是别的城市长的太多了秦皇才会跟风补长。现在一二线的城市房价下跌秦皇岛房价不跟跌呢？就是秦皇岛的房价不存在虚高。前几天我在新修的森林公园里散步碰到了一位上海人他和我谈起了秦皇的房价。
他说在上海买一套一百平米的房子最少也要六七百万地段还不能太好。如果在秦皇岛买一套一百平米的房子。最好的小区有两百万也足够了。并且生态环境是国内一流的。交通发达社会稳定。夏天不太热。冬天不太冷。如果老俩口把在上海买房的錢拿到秦皇岛来买房。省下来的几百万.可以玩遍世界。省下来那么多钱养老还用发愁吗？我们两个人的谈话似乎代表不了什么伹是秦皇岛城市的发展已经进入新的阶段。
三四线楼市调查均价突破万元后，秦皇岛房价缘何步入连跌模式？
秦皇岛房价均价过万，在残酷的去库存化之后，不太可能出现前七八年那样的大幅下跌。当然，就目前的环境而言，房价不太可能像1916年那样强劲大幅上涨。秦皇岛地理位置极其优越，是天然的旅游避暑胜地，是全国知名的人文宜居城市，这在中国北方是不可多得的。所以我们还是看好秦皇岛楼市，还有温和上涨的空间。数据显示，秦皇岛房价在下跌，但实际情况只是滞涨，部分开发商甚至有囤房之嫌。
