对于现在的昆明来说，大部分都是外来人口炒作的结果。经济困难的时候，资金一撤出，昆明的房价就会下降，而昆明的月平均工资基本在5000元左右，也就是说昆明的房价基本在12000元左右，这是正常的，目前的房价偏高。从上图我们可以看到，上个月昆明房价为14506元/平方米，同比上涨10.53%。这主要是由于5月份各大楼盘的优惠促销活动，环比下降0.04%。今天每平米房价微涨14952元。
你觉得，近期昆明房价还会涨吗？
社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方。昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，今日房价每平米14,952元略有上涨。
当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨，昆明当前的房屋租售比是43年，而当前昆明房子的供应量是2.02万套，每天成交的房屋不足1%，而且当前大部分老小区进行改建。对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果，当经济面临困境的时候，只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌，而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右，也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常，当前房价偏高。
昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少？
涨是肯定的，很多人都想到昆明定居。因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多。而且住昆为中心，出外游玩又方便。昆明当地人性情平和，不排外。中国比昆明宜居的城市不多。所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万。房子在昆明，是抢手货，不信来昆体验体验。目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有。
所以在昆明买房，可以稳赚不赔。降价买房其实是白日做梦！我的一个朋友在1960年一直等到现在，但是房价一直没有降。反而涨了一倍多，攒钱买房绝对不会买房。有人说房子肯定会倒，没错，但不是猴年马月，而是几十年后。人生有几十年！40年了，房价那天降了。也许你说我是房地产经纪人，我希望如此。事实是我不需要在昆明买房。如果你不满意，直接去北京路、东风路、穿金路、拓东路、金碧路、青年路、正义路、人民路等营业部。，并询问是否需要！。
