北京全面停止商住两用房商业贷款。也就是说，买商住两用房，银行不给贷款，只能全款。再加上国家对商住停贷，商住升值空间大大压缩。这种情况下，经济压力肯定会更大，如果及时通过其他渠道获得贷款，资金成本肯定会比银行贷款麻烦和昂贵得多。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
当然可以，那些说商水商电贵的要死的人啊，典型的是吃不起肉说肉贵。一吨水比民用水多5块钱，一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？前段时间深圳的公寓总价2000多万，开盘就秒清。北京10万的公寓多的是，尤其是朝阳区，住的都是明星大腕有钱的主。所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵，咋不说肉还有营养呢？除了不能落户孩子上公立学校，其他的都比住宅强太多了。
北京商住两用的房子能买吗，为什么？
商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:第一，水电燃气物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子采取的是商水商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。
还有就是物业，如果采取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业贷款了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给贷款，你只能采取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得贷款，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。第三，升值。
商住两用房在一些大城市受欢迎的原因是每平方米的价格低。相应的，相比普通住宅，商住类住宅价格上涨的空间非常有限。一般上涨幅度可能只有普通房子的一半。再加上国家对商住停贷，商住升值空间大大压缩。总而言之，如果你手头有一定的资金，又不想贷款买房还贷，又是刚需自住，可以考虑入手。
