北湖房价17年上半年4500元左右，下半年10月后涨到6000-7500元，几个月1000元/平米。下半年房价不会再有更多利好因素，只有调整房价的办法。5月以来，住建部约谈了12位前期房价上涨过快的市领导，并对未来房价上涨做出了问责制度。
今年疫情后房价的走势怎么样？
今年四月份疫情基本控制，同时大部分城市楼房迅速回稳，甚至有些城市出现上涨。从二手房来看，大中城市房价都有所提升，主要原因是，国家利率在走低，货币在宽松，其次是建筑物资成本和建筑工人成本不断提高。所以新房“五一”后房价下降的可能为零，但在中央提倡的“房子是住的，不是炒的”前提下，房子也不会长的过猛。从报道来看，哈尔滨和唐山涨幅较快，
2018年下半年，房价走势下跌可能性大吗？
2018年上半年房价大涨，主要还是三四线城市的领涨，下半年房地产形势将会突变，估计是一二线城市继续缓慢下跌，这要保住不发生系统性金融风险，但是三四线城市下跌幅度可能更大一些，所以投资者现在不要轻易购房，等过了下半年房价下跌后，看看形势再做判断。第一，引起上半年房价大涨的几大因素正在消逝，比如说棚改货币化安置、人才引进、购房摇号等，而下半年可能棚改货币化安置比例大幅下调、人才引进的门槛在上升，购房摇号将更倾向于首套房的刚需家庭，
届时下半年有利于房价的几个因素都不存在了，房价只有调整的路可走了。第二，房地产调控政策正在进一步深化，从5月份开始，住建部约谈了12个前期房价上涨过快的城市负责人，并且对未来房价上涨进行了问责制。同时，住建部还与七部门合作，对30个城市进行房地产市场乱像的专项整治，种种迹像表明，中央政府对于遏制投机性炒房打击的力度正在加大，
同时，地方政府也拿出了房地产调控的补丁，这样使得房地产调控效果大幅提高，能够达到遏制投机炒房需求。比如，暂停企业购房等，未来房地产调控将向三四线城市蔓延。地方政府的房地产调控政策力度下半年会加大，第三，开发商下半年会面临集中还本付息到期的日子，本来开发商完全可以通过融资来解决债务集中到期的问题，现在由于信托、债券、海外融资、贷款等融资渠道都在收窄，开发商下半年融资难度在增加，所以只能通过降价促销，尽快回笼资金，这样才能应对还债期的集中到来。
济宁房价的走势，未来还会大涨吗？
个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！一，济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右，在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买。17年7000元左右，北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方。
根据上面的分析5年4000元增长，一年平均00元/平方增长。二，济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快，济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一，济宁城市化建设快，济宁城中村的拆迁，外环的拆迁。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害，比如：凤凰城C区，因为有小学，初中一体的校区距离小区近方便，
现在的父母都是以孩子上学方便作为买房的主要方向。或者名校，比如十五中，霍家街小学等附近的老房子一直在稳定增长。任城区区政府，政府单位，以前附近有很便宜的房子。自从区政府搬了新房，附近的房价也大幅上涨。跟着政府走，准没错，新贵河、佳世客、沃尔玛等新商圈的形成，也带动了附近房价的上涨。大型楼盘的进入，大家都知道，最近一年，碧桂园、恒大等全国十大楼盘的进入，高规划标准、高无线城市、高物业、高服务、精装修，带动了这次楼盘价格的上涨。
