5.湛江有大量年轻人在珠三角打工。近年来，由于珠三角房价飙升，在那里买不起房的人正考虑转而在湛江买房。3.湛江教育资源丰富，以湛江为中心的150公里圈，湛江只有一个中心城市。以教育为卖点会长久。湛江房价会涨。第一个原因是湛江有800万人口，市区人口只有120万。如果加上东岛开发区的数量，城市人口增长潜力很大。假设每年增加5万人，3人一套房的有效人口需要1.8万套，也就是目前的销售高峰年。
广东湛江在海边购房好吗？
做为湛江人，其实个人觉得还是不要买海景房比较好。无敌海景房其实我觉得只存在酒店里就挺好的。第一，海景房一般是比较昂贵的，性价比并不是很高。其实湛江好一点的海湾大多数是给酒店旅游景点用地，比如金沙湾的花园酒店，喜来登酒店都是在金沙湾比较好的位置，想看无敌海景，到上述的酒店住上几天就好啦。第二，有些房地产开发商的海景房都是炒作。
靠近海边的不一定就是海景房，有可能看到的是码头。比如霞山区的保利原点广场，你向大海看去的都是货轮和门吊，面朝大海，青暖花开有些怪怪的。第三，买到海景房的人不一定可以天天有空在阳台看海景吹海风，更多可能是阳台的护栏，家里的家具生活用品来欣赏海景，海风带上来的盐份会腐蚀护栏和家具，过不了多久就要维护。第四，这点很重要也很致命，湛江是台风影响很大的地区。
湛江房价还能再涨吗？
湛江房价还会涨，原因一，湛江人口800万市区人口才120万，还是加上东海岛开发区的数，市区人口增长潜力巨大，假设每年增加5万人，按3人一套房有效人口需要一万八千套，现在的销量高峰年份也就这个数。二，湛江房子价格并不高，在沿海城市处在末端，三线城市中处在中游，双职工买房压力并不大。三湛江教育资源丰富，以湛江为中心画150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育为卖点会持续很久。
四，湛江公务员，事业单位，军队等人口数量占比很大，虽然有部分人已经买房，但潜力任未耗完，还有增长余地。五，湛江有大量年轻人在珠三角打工，近年由于珠三角房价暴增，在那买不起房的人转而考虑在湛江买。六，湛江高铁机场高速公路等基础建设加快，各大公司，跨国企业不断进驻，房子有上涨基础。先写这么多，总之，房子有需求，买房有能力，绝对价格不高，经济又有支撑，房子没有理由不涨，现在房价上涨停滞不过是16,17上涨过快后的沉淀，打实基础而已。
北海和湛江哪个城市房价便宜些？更适合养老？
谢谢你的邀请。其实湛江和北海地理位置一样，基本都在中国的最南端。它们都是适合在中国生活的地方。天气一年四季都适合居住。自然有很多人去买度假屋。目前湛江人口基数较大，导致本地户口在此购房较大。目前北海的价格比较便宜。如果是关于养老金投资，目前我选择北海。
