2008年，我个人预计莱山房价会再次上涨，烟台整体房价肯定会步入上涨的快车道。想在烟台特别是莱山和高新区创业的朋友，该干的时候就干。年内房价有过2万追3万的可能。但是莱山的房价一定会引领其他地区的上涨。2017年莱山房价可谓暴涨，其他地区正常上涨。
烟台莱山区的房价为什么比其他地区高？
莱山的房价2017年可以用暴涨来形容，其他地区是正常涨！2017年上半年莱山房核心区价均价8000左右，至2017年底核心区涨到均价12000左右，新开的楼盘可以用日光来形容，目前莱山没有新楼盘开盘，一手房基本断供！除芝罘外而其他各区目前均价8000左右，主要原因一是莱山具有发展潜力！市政府，文化教育体育等产业重点向莱山倾斜，莱山以前只是牟平一个镇，在近几十年才得到迅猛发展，临海环境优美，非常适合宜居养老，也是投资房产的首选之地！二是去年莱山新开楼盘相对较少，造成供需不平衡！加之部分投资性资金的加入，造成莱山房价部分地段翻倍上涨！三是莱山上半年核心地区一手房价涨幅可能有所缓和，部分大的楼盘相继会开盘，三滩将全部开发，碧桂园入驻。
但莱山的房价肯定还是领涨其他地区！2018年，我个人预计莱山的房价还会是大涨的一年，烟台总体房价肯定是步入大涨的快车道，想在烟台特别是在莱山和高新区入手的朋友该出手时就出手！2018年烟台房价评估！芝罘区已经处于高位，会稳步上涨，其他各区2018年还是大涨的一年，莱山和高新区年底预计将达到15000-20000。
烟台上周售出479套住宅，莱山区房价上涨千元, 你怎么看？
烟台房价还有上涨空间！因为城市化的第一步是人口从农村向城市转移！农村变成了空心村！第二步:少市县镇城市人口向大中城市转移！第三步:人口向沿海城市和经济前景看好的城市转移！烟台这两个条件都有！目前房价比青岛大连还便宜！个人观点:10年内房价可能超过2万，追3万！看看烟台，那里的天是蓝的，海是蓝的！治安好，空气好，人好，人好！便宜房价低还在涨！。
