1.疫情影响很多行业的经济就业收入，也就是购买力。2.预期的影响需要观察。3.地产代表之一的恒大的降价就是证明。4如果金融危机爆发，房价会跌，就像2008年2月以后可能会涨一样。很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。
今年因为疫情影响，房价会不会有所下降？
房价可能先下跌后回升：一可能先下跌：1.疫情影响经济就业收入多个行业，即影响购买力2.对预期的影响需要观察；3.房地产代表之一恒大降价就是明证；4如果爆发金融危机，房价会下降，就如08年；二可能后涨：1.房地产在国民经济中的地位，地方政府税收多个行业稳就业疫情后拉动经济增速中具有不可替代的重要作用；2.08年金融危机后，房价再次上涨也是实证。
都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？
我就是沈阳人，可以负责任的说，沈阳的房价确实降了。但降的更多是二手房，新房属于盘整阶段，有价无市，虽然价格没有下降，但是基本没有销量。而沈阳的二手房则是确确实实的降了，虽然只降了几十元不到100元，但是从21年开始几乎每个月都在下降，并且更重要的是沈阳目前待售的二手房巨量增长，目前总数达到了15万套左右，但是沈阳每个月的二手房销量则只有1000套左右。
按照现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以卖10年。可见沈阳的房市完全是供需失衡。房产销售很多，但是拿的人非常非常少。玩过股票的人都有经验，时间久了就跌。一旦价格盘整，没有销量，那么未来将是长期下跌。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入有巨大的泡沫，未来还会有巨大的下降。很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。
