2020年深圳房价大涨，广州和上海紧随其后，你感觉楼市调控对房价影响不大。其实你误解了楼市调控。我个人认为，楼市调控对房价的影响主要体现在，众所周知，我们的楼市调控是为了稳定地价、房价和预期。我看不到任何会导致房价崩盘的可能性。在这种情况下，稳定房价就更加重要了。
如何看待济南的房价走势？
我是济南人，对这边比较了解。济南目前的房价应该还算合理。并且未来一段时间仍有可预见的上涨空间。在我周边的朋友里，对房价上涨的心理预期率接近100%。其中不乏一些刚需的朋友，他们认为目前的房价并不低，但都在想办法尽快买房。因为他们都认为未来的房价会更高。好，说说为什么。最近几年将是济南的跳跃式发展期，这个观点几乎是所有现居济南人们的共识。
快速路，高架桥，立交桥，轻轨，地铁。这些支撑城市快速发展的基础设施正在大规模的建设。在之前的省两会中，确定了济南首位度的概念。之前，济南作为山东省的省会，实际经济实力却只排到第三。属于弱省会城市。但未来的计划是提高济南的首位度，一切资源向济南倾斜。18年计划投资超过1万亿。济南17年的GDP才7000亿。
（钱从哪里来？可以去搜一下济南近期的土拍。囧）另外，旧城改造，棚改。各种拆迁。释放了大量的资金。这应该是房价上涨的第一推动力。我认为这样并不健康，但除了改变政策，好像没人能阻止。济南和大多数二线城市一样，房产基数并不低。但大多数还是2000年之前的老旧小区，筒子楼，单位宿舍。所以老济南人虽不缺房产，但依然有较强的改善性需求。
这也是支撑房价的动力之一。总体来看的话，济南目前的房价我认为已经偏高了。但就未来的规划和发展来说，还有继续上涨的空间。济南的房地产泡沫很低，就目前的情况来看。还看不到任何会导致房价崩盘的可能。就刚需族来说，尽快买房还是最优的选项。对本地投资者来说，改善性住房目前可以入手。如果纯投资的话，可以看机会选择商品房或者部分位置的商铺。
但商铺这些年的投资价值正在直线下滑，风险远高于商品房。需要有一定的投资眼光和必要的投资回报率分析能力才建议入手。对于外地投资客来说，济南不适合投资。其一是因为限购，恐怕你拿不到门票。其次是投资价值相对并不高。。比如说烟台作为山东省经济排名第二的城市，房价远低于济南。还不限购。如果你银子多到没地方花。可以去烟台看看。
如何理解经济日报“2020全年房价可控”，调控走向如何？
“房价可控”内容极其丰富，让人想像的空间很多，但万变不离其宗。“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”是国家政策，不能突破，这是定海神针。房价不能大涨。虽然疫情对经济带来巨大冲击，房地产经济只能是眼前利益，实体经济发展是长远利益，不能只为眼前利益而牺牲长远利。因此控制房价是明智之举。房价不能大跌。
目前经济放缓，房子销售遇冷，但不能大跌，才能保障金融系统的安全。同时房价一旦暴跌，人们的财富缩水，大量断供冲击金融行业，隐患较大。房价必须稳。稳中有降，才能使房地产稳步健康发展。房地产必须发展。这个行业，可以带动上流和下流很多行业，包括钢材、水泥等行业，下流装潢、家居、水气等行业。房价必须可控。国家可以通过金融政策，财政政策，税收政策，一城一策，行政措施等，把房价控制在合理区间，降低风险，促进经济稳定发展。
你怎么看待现在的房价？
谢邀！你是如何看的中国房价的？中国的房价很难降下来。尤其是一线城市。房价还是逐渐会长的。根本原因就是，国家改革开放的形势越来越好。中国将成为世界发展的中心。外国人都喜欢到中国来学习和工作。每年到中国的留学生就打49万。现在大学毕业生都喜欢留在一二线城市。另外，三四线城市的经济发展虽然不好。外来人口也不多。
房价也高。造成开发商房子短缺，地段好，房子好。开发商控制住了，说都卖完了。实际上，盖盘子的动作。一次又一次。开发商宁愿支付银行利息。又不让百姓受益。这是一个特殊的学区。房价上涨没有边缘。缺房或者用房，抱怨，埋怨。国家的调控政策还不到位。老百姓几代人积攒的钱。都投在房子上了。银行的大部分资金也贷给了房地产开发项目。
