地铁的建设，作为现在呼和浩特最大的工程之一，肯定会带动房价的上涨，而且还有高架桥的铺设，会把呼和浩特的几条主干道连接起来。呼和浩特的硬件设施也越来越向国家二线城市迈进。毕竟作为省会城市，成为二线城市也是必然趋势。呼和浩特的房子是供不应求还是供大于求，很多人会说，呼和浩特人口那么多，房子都陆续盖起来了，还能卖吗？我做过调查，呼和浩特卖不出去的房子有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，五证不全，要么是小开发商，成了烂尾楼。
呼市房价会降吗？2021年过半内蒙古呼和浩特市的房价会降吗？
这么说吧，今年5月份我转了呼市很多的板块，东南方向基本价格精装修14000，毛坯12000。这个月给我打电话精装修12000，还有新盘不到一万，而且这个新盘周边的二手房都在11000左右，非市区。如果你第一次买房，价格差不多的情况下是买新房还是买二手？很多刚需都会选择新房，那么二手房必然降价。买第二套改善住房的也必定选择新房，这时候二手房和新房就会自动形成价格战。
呼和浩特市的房价正在下跌吗？还会继续跌下去吗？
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能。原因有以下几点。1，呼市的主要城区分为回民区，新城区，玉泉区和赛罕区，二环外还有金川开发区和金桥开发区，目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区。政府前些年一直在大力发展东部，东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上。首要原因是东部区环境优美，道路也干净整洁，甚至可以称为呼市的富人区，而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的贫民区了。
环境脏乱差是第一点，小便路上随处可见，道路破乱！灰尘也太大。所幸，今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划，改善西部环境，许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区，相信西部地区在政府计划的影响下，房价也不会出现下降的趋势。2，第二点那就是呼市交通的影响。地铁的修建，作为呼市现在最大的工程之一，地铁的建成肯定也会带动房价的提升，还有就是高架桥的铺设，贯通呼市几大道路，呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进，毕竟作为一个省会城市，成为二线城市也是必然的趋势。
3，呼市的房子到底是供不应求还是供多于求，好多人都会说，呼市的人口就那么多，房子确建了一栋又一栋，卖的出去吗，我做过一个调查，呼市卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，要么是五证不全，要么是小开发商，变成了烂尾楼。但是只要是大开发商，手续齐全的房子，基本只要一开盘就一扫而光，回民区万达，还有正在建的富力华庭，中梁首府，慧谷臻园，基本上就不存在卖不出去的情况。
呼和浩特不缺房子，是可以放心买的房子，所以好的楼盘基本是供不应求。3.呼和浩特的地理位置。打开地图，你会发现呼和浩特主城区只有几个地方。据我所知，二环内房地产建设的地方基本不多。如果现在不买，以后只能远离主城区或者买二手房。呼和浩特人口不多，但如果都聚集在主城这么大的地方，也不会显得少。呼和浩特的交通是除了北上广深那些超一线城市之外最拥堵的城市。虽然有地铁高架桥的影响，但如果城市人口少，就没必要建这些设施来分流交通。4.由于广大炒房团的影响，一线、二线城市的炒房团看不到太多利润，那些即将进入二线的城市成为了他们的首选目标，在国内规模最大。
